경기도의정부시금오동오피스텔경기도 의정부시 금오동 270-6 에이동 2층 202호 외 2필지 (경기 의정부시 천보로 509)
경매 2025타경72912
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 28.707㎡(8.684평)
- 건물면적
- 61.67㎡(18.655평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 김윤아
- 청구금액
- 1,146만 6,437원
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 5,750만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| -2026.06.23 | 1억 5,750만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.22 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 251일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 285일 |
| 매각일 | 2026.06.23 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.707㎡(8.684평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 61.67㎡(18.655평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 1,343원 |
| 건물 | 평 | 844만 2,777원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2020.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 ＜자금동주민센터＞ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 남하향 완경사지에 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서, '오피스텔 및 공동주택(다세대주택)건부지’로 이용 중임.
- 본건 일단지 기준 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급•배수설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.31
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,146만 6,437원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.08.07 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.09.23 | 가압류 |
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금오동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 17건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
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