경기도의정부시금오동다세대주택경기도 의정부시 금오동 270-3 정은알베로 3층303호 (경기 의정부시 하금로33번길 61)
경매 진행 중
경매 2025타경2319
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- 23.8352㎡(7.21평)
- 건물면적
- 51.7㎡(15.639평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현서의 파산관재인 변호사 임세진(1979.2.17생) / 김현서의 파산관재인 변호사 임세진(1979.2.17생)
- 채권자
- 수협은행
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 9,996만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 2억 400만원 | 유찰 |
| -2026.04.07 | 1억 4,280만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.07 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 9,996만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 266일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 264일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.8352㎡(7.21평) | 4,080만원 |
| 건물(1) | 51.7㎡(15.639평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 1,754원 |
| 건물 | 평 | 1,043만 5,450원 |
- 감정원
- DI
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2020.11.10
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 다소 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.13
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,040만 4,871원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.06.12 | 임의경매 |
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