경기도의정부시금오동다세대주택경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호 외 2필지 (경기 의정부시 하금로43번길 12-23)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경72326
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- 39.13㎡(11.837평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤성심 / 윤성심
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1,268만 3,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.30 | 7,546만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.03 | 5,282만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.10 | 3,697만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.14 | 2,588만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.05.26 | 1,811만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.06.30 | 1,268만 3,000원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 103일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 117일 |
| 매각일 | 2026.06.309차 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.13㎡(11.837평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 59.97㎡(18.141평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 224만 8,914원 |
| 건물 | 평 | 727만 6,335원 |
- 감정원
- 토평
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2013.12.27
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임
- 인접지와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 단지내 도로를 통하여 동측의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.04
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진규 | 주거용 201호 | 전입:2021-12-06 확정:2021-11-16 배당:2023-11-24 | 보:171,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 201호 2021.12.06.~2023.12.05. | 전입:2021-12-06 확정:2021-11-16 배당:2025-07-18 | 보:171,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.16 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.06.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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