경기도의정부시금오동단독·다가구경기도 의정부시 금오동 121-26 영광빌 외 2필지 (경기 의정부시 상금로 29-4)
과거 경매 이력
경매 2021타경81062
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 484.91㎡(146.685평)
- 개시결정
- 2021.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OOOOO
- 채권자
- 신봉옥 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,279만 2,780원
- 매각가
- 6억 8,100만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.23 | 8억 2,279만 2,780원 | 유찰 |
| 2차2023.04.27 | 5억 7,595만 5,000원30% | - |
| 매각 681,000,000원 (82.77%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-14 | ||
| 납부 : 2023-05-26 | ||
| 배당기일 : 2023-06-26 | ||
| 배당종결 : 2023-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.03.23 | 617일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,279만 2,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 9,471만원 |
| 토지(3) | - | 531만원 |
| 토지(4) | - | 531만원 |
| 건물(1) | 12.75㎡(3.857평) | 696만 1,500원 |
| 건물(1) | 133.56㎡(40.402평) | 1억 3,462만 8,480원 |
| 건물(1) | 133.56㎡(40.402평) | 1억 3,462만 8,480원 |
| 건물(1) | 74.95㎡(22.672평) | 7,554만 9,600원 |
| 건물(1) | 12.74㎡(3.854평) | 577만 1,220원 |
| 제시외(2) | 67.5㎡(20.419평) | 5,062만 5,000원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 156만원 |
| 제시외(2) | 18.85㎡(5.702평) | 395만 8,500원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 378만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 284만 5,962원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2021.07.26
- 보존등기일
- 2013.05.24
- 공시가격
- 498,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대임.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 기호(2)인접필지 대비 등고평탄 한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호(3)인접필지 대비 등고평탄 한 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임.기호(4)인접필지 대비 등고평탄 한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
- 기호(2)본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.기호(3,4)본건이 도로임.
- 위생설비, 급·배수시설 및 화재경보설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.31
- 배당요구종기일
- 2021.10.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가희 | 주거용 4층 전부 2018.03.17.~2020.03.16. | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-27 배당:2021-08-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김다애 | 주거용 302호(30㎡) 2019.01.21.~2021.01.20. | 전입:2019-01-24 확정:2019-01-14 배당:2021-07-28 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김석훈 | 주거용 302호 없음 | 전입:2017-02-13 확정:2017-02-13 배당:2019-09-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김영광 | 주거용 | 전입:2012-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 송수민 | 주거용 203호(약30㎡) 2018.10.01.~ | 전입:2018-10-10 확정:2018-10-01 배당:2021-07-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이명애 | 주거용 102호(45㎡) 2019.09.30.~2021.09.29. | 전입:2019-09-27 확정:2019-09-27 배당:2021-08-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이상현 | 주거용 303호(33㎡) 2019.10.02.~ | 전입:2019-10-04 확정:2021-06-10 배당:2021-07-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이지은 | 주거용 304호전부(26㎡) 2013.04.01.~ | 전입:2013-04-01 확정:2013-04-01 배당:2021-08-13 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조윤희 | 주거용 204호(30㎡) 2018.09.07.~ | 전입:2019-01-21 확정:2018-08-16 배당:2021-07-28 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조혜련 | 주거용 301호전부(33㎡) 2019.08.23.~2021.08.22. | 전입:2019-09-06 확정:2019-08-07 배당:2021-08-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차옥희 | 주거용 101호 | 전입:2019-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채새롬 | 주거용 201호 | 전입:2020-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최민재 | 주거용 일부(약30㎡, 202호 부분) 2016.12.23.~ | 전입:2016-12-23 확정:2016-11-28 배당:2021-09-28 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최재훈 | 주거용 2층 201호 25㎡ 2017.01.21.~ | 전입:2017-01-23 확정:2017-01-23 배당:2021-03-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.05.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.09.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2020.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2020.06.18 | 가압류 |
| 을(9) | 2020.08.07 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2020.10.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.02.01 | 압류 |
| 을(11) | 2021.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.05.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.06.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.06.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.14 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2021.07.21 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2021.08.02 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2022.01.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.10.24 | 압류 |
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