경기도의왕시학의동다세대주택경기도 의왕시 학의동 99-3
과거 경매 이력
경매 2024타경109273
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- 55.75㎡(16.864평)
- 건물면적
- 77.17㎡(23.344평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민선 / 김민선
- 채권자
- (주)한국대부금융 외1
- 청구금액
- 4,757만 4,143원
- 감정가
- 5억 4,683만 1,400원
- 매각가
- 3억 1,110만원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 5억 4,683만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 4억 3,746만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 3억 4,997만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 2억 7,997만 8,000원48.8% | - |
| 매각 311,100,000원 (56.89%) / 입찰 1명 / 서영수 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.09 | 441일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,683만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 283만 1,400원 |
| 토지(2) | 55.75㎡(16.864평) | 2억 7,200만원 |
| 건물(2) | 77.17㎡(23.344평) | 2억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 9,711원 |
| 건물 | 평 | 1,165만 1,816원 |
- 감정원
- 알이엠 프로퍼티
- 가격시점
- 2024.11.05
- 보존등기일
- 2021.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 학의동 소재 "천왕사" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 기호1: 대체로 부정형인 토지로서, 도로 등임. 기호2: 대체로 부정형인 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측(기호1) 또는 서측(기호2)으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.07
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준혁 | 주거용 비동 201호 2024.07.24~2026.07.24 | 전입:2024-08-19 확정:2024-06-28 배당:2024-11-05 | 보:50,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,757만 4,143원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2022.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.08.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.25 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.06 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.14 | 임의경매 |
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