경기도의왕시학의동다세대주택경기도 의왕시 학의동 77 스카이뷰 에이동 3층301호 (경기 의왕시 학현로 124-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경101072
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- 42.0525㎡(12.721평)
- 건물면적
- 52.335㎡(15.831평)
- 개시결정
- 2025.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이송현 / 이송현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 2,300만원
- 최저가
- 2억 5,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.31 | 3억 2,300만원 | 변경 |
| 1차2026.04.28 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 2억 5,840만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.31 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 302일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 320일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.0525㎡(12.721평) | 1억 6,150만원 |
| 건물(1) | 52.335㎡(15.831평) | 1억 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 384만 438원 |
| 건물 | 평 | 1,020만 1,503원 |
- 감정원
- 윤민준
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2020.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 노선종류 및 횟수가 제한적으로서 대중교통은 다소 불편시 됨.
- 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남측으로 학현로에 접하며 차량 진출입 가능함.
- 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.16
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정은정 | 주거용 301호 2021.02.20 | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-23 배당:2023-04-17 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 정은정의 승계인) | 주거용 전부 2021.02.22 ~2023.02.19 | 전입:2021-02-19 확정:2021-02-23 배당:2025-07-31 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.10.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.05.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.03.24 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 및 매각금액 변경신청 제출
- ▶주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 3.24.자)가 제출됨
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