경기도의왕시학의동다세대주택경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 3층301호 (경기 의왕시 학현로 93-1)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경101078
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- 55.86㎡(16.898평)
- 건물면적
- 68.01㎡(20.573평)
- 개시결정
- 2025.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김혜숙 / 김혜숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 4억 3,900만원
- 감정가
- 5억 1,700만원
- 최저가
- 5억 1,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 5억 1,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.31 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.05.08 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 375일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.86㎡(16.898평) | 2억 5,850만원 |
| 건물(1) | 68.01㎡(20.573평) | 2억 5,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 462만 7,641원 |
| 건물 | 평 | 1,256만 5,012원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 의왕시 학의동 소재‘학현마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 등 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 대상물건 건물에는 승강기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.21
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박서현 | 주거용 301호 2021.09.17 | 전입:2021-09-17 확정:2021-08-27 배당:2023-09-26 | 보:439,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박서현의 승계인) | 주거용 전부 2021.09.17 ~2023.09.16 | 전입:2021-09-17 확정:2021-08-27 배당:2025-07-18 | 보:439,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.05.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.9.26. 등기) 있음(임대차보증금 4억3천9백만 원, 전입일 2021.9.17., 확정일자 2021.8.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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