경기도의왕시학의동다세대주택경기도 의왕시 학의동 113 다원씨앤아이 에이동 1층101호 외 1필지 (경기 의왕시 학현로 93-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경100859
안양지원 3계 (031-8086-1283)
- 대지권
- 55.86㎡(16.898평)
- 건물면적
- 68.01㎡(20.573평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김혜숙 / 김혜숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 4억 7,700만원
- 최저가
- 4억 7,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.02 | 4억 7,700만원 | 변경 |
| 1차2026.01.13 | 4억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 3억 8,160만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.17 | 3억 528만원36% | 유찰 |
| -2026.04.21 | 2억 4,422만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2026.06.02 | 4억 7,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.07 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 267일 |
| 매각일 | 2026.06.024차 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.86㎡(16.898평) | 1억 4,310만원 |
| 건물(1) | 68.01㎡(20.573평) | 3억 3,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 1,762원 |
| 건물 | 평 | 1,623만 10원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2020.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 학의동 소재 '천왕사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 납동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, LP가스에 의한 난방설비, 엘레베이터설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.11
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지훈 | 주거용 101호 2021.05.07. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-07 배당:2023-05-18 | 보:439,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 이지훈의 승계인) | 주거용 전부 2021.05.07.~2023.05.06. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-07 배당:2025-04-24 | 보:439,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.12.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.4.3.)가 제출되었음.
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