경기도의왕시청계동다세대주택경기도 의왕시 청계동 437 청계437 2층202호 (경기 의왕시 청계로 207-9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경100757
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- 82.9022㎡(25.078평)
- 건물면적
- 51.78㎡(15.663평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유선옥 / 유선옥
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 최저가
- 8,860만 5,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 2억 7,040만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.03 | 2억 1,632만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.10 | 1억 7,305만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.14 | 1억 3,844만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.05.19 | 1억 1,075만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.23 | 8,860만 5,000원73.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.25 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 284일 |
| 매각일 | 2026.06.237차 | 501일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.9022㎡(25.078평) | 1억 3,520만원 |
| 건물(1) | 51.78㎡(15.663평) | 2억 280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 163만 837원 |
| 건물 | 평 | 1,294만 7,711원 |
- 감정원
- 선민
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2020.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 청계동 소재 '북청계IC' 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주변여건은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재 하고 있어 제반 교통여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서석훈 | 주거용 2021.10.14~2023.10.13 | 전입:2021-10-20 확정:2021-09-13 배당:2023-10-24 | 보:299,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:서석훈) | 주거용 전부 20212.10.14.~2023.10.13. | 전입:2021-10-20 확정:2021-09-13 배당:2025-04-09 | 보:299,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.06.16 | 압류 |
| 을(3) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.07 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.10.24. 등기) 있음(임대차보증금 299,000,000원, 전입일2021.10.20. 확정일자 2021.9.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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