경기도의왕시월암동다세대주택경기도 의왕시 월암동 631-3 632,632-1, 왕송누나빌리지 3동 1층 101호외22개호
과거 경매 이력
경매 2017타경3308
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1545.53㎡(467.521평)
- 개시결정
- 2017.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오세철외2 / 오세광외2
- 채권자
- 정찬우외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 40억 6,100만원
- 매각가
- 27억원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.25 | 40억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2019.08.13 | 32억 4,880만원20% | 유찰 |
| -2019.09.17 | 25억 9,904만원36% | 변경 |
| 3차2019.12.17 | 25억 9,904만원36% | - |
| 매각 3,000,010,000원 (73.87%) / 3명 / 미납 | ||
| 4차2020.06.30 | 25억 9,904만원36% | 유찰 |
| -2020.08.11 | 20억 7,923만 2,000원48.8% | 변경 |
| 5차2020.09.08 | 20억 7,923만 2,000원48.8% | - |
| 매각 2,700,000,000원 (66.49%) / 입찰 1명 / (주)디엔제이파트너스 | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2020-10-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2020-12-09 | ||
| 배당종결 : 2020-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.07.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2017.12.28 | 183일 |
| 최초진행일 | 2019.06.25 | 727일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 40억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,040만원 |
| 토지 | - | 5,550만원 |
| 토지 | - | 6,210만원 |
| 토지 | - | 5,670만원 |
| 토지 | - | 6,420만원 |
| 토지 | - | 5,910만원 |
| 토지 | - | 6,540만원 |
| 토지 | - | 4,350만원 |
| 토지 | - | 4,830만원 |
| 토지 | - | 4,920만원 |
| 토지 | - | 4,980만원 |
| 토지 | - | 5,070만원 |
| 토지 | - | 4,650만원 |
| 토지 | - | 4,800만원 |
| 토지 | - | 3,930만원 |
| 토지 | - | 3,990만원 |
| 토지 | - | 6,540만원 |
| 토지 | - | 4,380만원 |
| 토지 | - | 4,680만원 |
| 토지 | - | 6,600만원 |
| 토지 | - | 4,470만원 |
| 토지 | - | 4,800만원 |
| 토지 | - | 7,500만원 |
| 건물 | 69.9㎡(21.145평) | 1억 1,760만원 |
| 건물 | 69.9㎡(21.145평) | 1억 2,950만원 |
| 건물 | 73.73㎡(22.303평) | 1억 4,490만원 |
| 건물 | 69.9㎡(21.145평) | 1억 3,230만원 |
| 건물 | 73.73㎡(22.303평) | 1억 4,980만원 |
| 건물 | 69.9㎡(21.145평) | 1억 3,790만원 |
| 건물 | 73.73㎡(22.303평) | 1억 5,260만원 |
| 건물 | 59.12㎡(17.884평) | 1억 150만원 |
| 건물 | 59.12㎡(17.884평) | 1억 1,270만원 |
| 건물 | 59.12㎡(17.884평) | 1억 1,480만원 |
| 건물 | 59.12㎡(17.884평) | 1억 1,620만원 |
| 건물 | 59.12㎡(17.884평) | 1억 1,830만원 |
| 건물 | 52.39㎡(15.848평) | 1억 850만원 |
| 건물 | 54.25㎡(16.411평) | 1억 1,200만원 |
| 건물 | 80.81㎡(24.445평) | 9,170만원 |
| 건물 | 82.14㎡(24.847평) | 9,310만원 |
| 건물 | 78.49㎡(23.743평) | 1억 5,260만원 |
| 건물 | 57.45㎡(17.379평) | 1억 220만원 |
| 건물 | 61.51㎡(18.607평) | 1억 920만원 |
| 건물 | 78.49㎡(23.743평) | 1억 5,400만원 |
| 건물 | 57.45㎡(17.379평) | 1억 430만원 |
| 건물 | 61.51㎡(18.607평) | 1억 1,200만원 |
| 건물 | 84.65㎡(25.607평) | 1억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 608만 317원 |
- 감정원
- 연신
- 가격시점
- 2017.07.10
- 보존등기일
- 2017.07.05
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.24
- 배당요구종기일
- 2017.12.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구선자 | 주거용 씨동302호전부 | 전입:없음 확정:없음 배당:2017-10-26 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김영덕 | 토지 씨동302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 진입로 |
| 김영덕. | 주거용 씨동 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오영웅 | 주거용 1동101호,1동102호,1동202호,1동203호,1동303호,1동401호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주차장,점유자 |
| 오영웅. | 주거용 2동101호,2동201호,, 2동202호,2동301호,2동302호,2동402호 | 전입:2017-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 오영웅.. | 주거용 3동101호,3동201호,3동202호,3동301호,3동401호,3동402호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이병영 | 토지 미상 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 진입로,점유자 | |
| 이병영. | 주거용 미상 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 전경연 | 주거용 2동202호전부 방3칸 | 전입:2017-08-31 확정:2017-12-18 배당:2017-12-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | |
| 한희숙 | 주거용 비동 302호 전부 방3칸 | 전입:2018-03-07 확정:2017-12-18 배당:2017-12-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 점유자, [현황서상 비동401호, 전:2017.06.22] |
| 한희숙. | 주거용 비동 401호 | 전입:2017-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 진입로,점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(2) | 2017.07.24 | 근저당 |
| 을(3) | 2017.07.24 | 근저당 |
| 갑(4) | 2017.08.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2017.09.29 | 근저당 |
| 갑(5) | 2017.09.29 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2017.12.04 | 가처분 |
| 을(6) | 2017.12.27 | 근저당 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-오영웅이 2017. 12. 20.자로 유치권신고를 하였고, 2019.5.23.자로 수원지방법원 안양지원 2019차544 노임등으로 확정된 지급명령 제출함.
- ☞이행덕이 2018.11.19.유치권신고하였으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞채권자 주OOO OOOOOOO(OO O O OOOOOOOO) 보정서(유치권부존재확인 승소 판결문) 제출
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