경기도의왕시월암동다세대주택경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 102동 2층201호 (경기 의왕시 월암새터마을길 19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025-101314
안양지원 3계 (031-8086-1283)
- 대지권
- 34.32㎡(10.382평)
- 건물면적
- 44.43㎡(13.44평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이진재 / 이진재
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 1억 8,000만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.23 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 235일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 257일 |
| 매각일 | 2026.06.022차 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.32㎡(10.382평) | 1억 1,250만원 |
| 건물(1) | 44.43㎡(13.44평) | 1억 1,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 7,972원 |
| 건물 | 평 | 837만 536원 |
- 감정원
- 로이
- 가격시점
- 2025.08.18
- 보존등기일
- 2019.07.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 월암동 소재 '한국철도기술연구원' 남동측 인접에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 북서측 직선거리 약 1km 내외에 1호선 '의왕역'이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
- 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임정자 | 주거용 전유부분전부 2022.09.01. | 전입:2022-09-01 확정:2022-07-04 배당:2024-09-06 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 임정자의 승계인) | 주거용 전유부분전부 2022.09.01.~2024.08.31. | 전입:2022-09-01 확정:2022-07-04 배당:2025-10-23 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.05.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.02 | 압류 |
| 을(3) | 2024.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.08.07 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.08.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.9.6. 등기) 있음(임대차보증금 208,000,000원, 전입일 2022.9.1., 확정일자 2022.7.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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