경기도의왕시왕곡동다세대주택경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 4층402호 (경기 의왕시 통미마을길 23)
과거 경매 이력
경매 2025타경205
안양지원 3계 (031-8086-1283)
- 대지권
- 41.91㎡(12.678평)
- 건물면적
- 46.4858㎡(14.062평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강경운 / 강경운
- 채권자
- 동안새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,400만원
- 매각가
- 2억 2,179만 9,000원40.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 3억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 2억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.26 | 2억 3,936만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.30 | 1억 9,148만 8,000원48.8% | - |
| 매각 221,799,000원 (59.3%) / 입찰 1명 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-20 | ||
| 납부 : 2025-11-06 | ||
| 배당기일 : 2025-12-02 | ||
| 배당종결 : 2025-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 99일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.91㎡(12.678평) | 1억 1,220만원 |
| 건물(1) | 46.4858㎡(14.062평) | 2억 6,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 7,165원 |
| 건물 | 평 | 1,861만 7,551원 |
- 감정원
- 바른
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2023.03.17
- 공시가격
- 198,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 왕곡동 소재 왕곡초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, , 임야 등으로 이루어져 있음.
- 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 약 5미터 도로에 접함.
- 승강기, 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주길구 | 주거용 전부(4층 방2칸) 2023.06.20~ | 전입:2023-06-20 확정:2023-07-24 배당:2025-03-06 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.05.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.02.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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왕곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,800만원
데이터 출처