경기도의왕시왕곡동다세대주택경기도 의왕시 왕곡동 381-2 주건축물제1동 3층303호 (경기 의왕시 통미마을길 23)
경매 진행 중
경매 2025타경199
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- 46.87㎡(14.178평)
- 건물면적
- 51.9941㎡(15.728평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강경운의 파산관재인 임성룡 / 강경운의 파산관재인 임성룡
- 채권자
- 동안새마을금고
- 감정가
- 3억 9,100만원
- 최저가
- 2억 19만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 3억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 3억 1,280만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 2억 5,024만원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 2억 19만 2,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 365일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 384일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.87㎡(14.178평) | 1억 9,550만원 |
| 건물(1) | 51.9941㎡(15.728평) | 1억 9,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 417만 1,112원 |
| 건물 | 평 | 1,243만 61원 |
- 감정원
- 신우
- 가격시점
- 2025.03.06
- 보존등기일
- 2023.03.17
- 공시가격
- 216,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 왕곡동에 소재하고 있는 "왕곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 세로변에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.04
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽석간 | 주거용 | 전입:2023-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정정희 | 주거용 303호 2023.10.04.~2025.10.03 | 전입:2023-10-10 확정:2023-10-10 배당:2025-04-09 | 보:80,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,260만 8,255원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.10.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.02.13 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.03.06 | 압류 |
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왕곡동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,800만원
데이터 출처