경기도의왕시삼동단독·다가구경기도 의왕시 삼동 592 (경기 의왕시 장안로 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경2344
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 505.92㎡(153.04평)
- 개시결정
- 2023.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍계선 / 홍계선
- 채권자
- 상봉동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 1,743만 2,680원
- 매각가
- 15억 3,001만원31%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 22억 1,743만 2,680원 | 유찰 |
| 2차2024.06.18 | 17억 7,394만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.23 | 14억 1,915만 7,000원36% | - |
| 매각 1,530,010,000원 (69%) / 입찰 1명 / 한국주택토지공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-05 | ||
| 납부 : 2024-08-20 | ||
| 배당기일 : 2024-10-02 | ||
| 배당종결 : 2024-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 1,743만 2,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 5,822만 5,000원 |
| 건물(2) | 27.96㎡(8.458평) | 4,831만 4,880원 |
| 건물(2) | 154.2㎡(46.646평) | 2억 6,645만 7,600원 |
| 건물(2) | 154.2㎡(46.646평) | 2억 6,645만 7,600원 |
| 건물(2) | 154.2㎡(46.646평) | 2억 6,645만 7,600원 |
| 제시외(2) | 15.36㎡(4.646평) | 1,152만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 561만 4,195원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.11.21
- 보존등기일
- 2021.06.16
- 공시가격
- 873,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 삼동 소재 "덕성초등학교"에서 남측으로 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 주변은 다가구 주택, 다세대주택, 아파트단지 및 소규모 음식점, 생활편의시설 등이 혼재하는 성숙중인 의왕장안 도시개발구역임.
- 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지이며, 지상4층 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진혁 | 주거용 402호(4층 일부) 2022.07.29 ~ 현재까지 | 전입:2022-07-29 확정:2022-05-20 배당:2023-11-23 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박주호 | 주거용 2층 일부(201호 전부) 2021.09.30 ~ 2024.09.29 | 전입:2021-09-06 확정:2021-09-02 배당:2023-11-23 | 보:301,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 보:300,000,000원, 2차 확:2023.9.15(100만원 증액)] | |
| 박찬호 | 주거용 401호(4층 일부) 2021.11.26 ~ 2023.11.25 | 전입:2021-11-26 확정:2021-11-26 배당:2023-11-23 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임동순 | 주거용 2층 일부(202호 전체, 방3칸) 2022.02.11 ~ 2024.02.10 | 전입:2022-02-11 확정:2022-01-20 배당:2023-12-04 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정인식 | 주거용 301호(3층 일부 방1칸) 2022.12.12 ~ 2024.12.11 | 전입:2022-12-22 확정:2024-01-09 배당:2023-12-29 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정진봉 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.09.30 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.11.10 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
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