경기도의왕시삼동오피스텔경기도 의왕시 삼동 460-39 이룸렉스힐 7층702호 (경기 의왕시 한백이길 8)
과거 경매 이력
경매 2025타경100999
안양지원 3계 (031-8086-1283)
- 대지권
- 15.6428㎡(4.732평)
- 건물면적
- 65.51㎡(19.817평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 정지윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 2억 4,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.04 | 3억 1,000만원 | 변경 |
| 1차2025.12.02 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 2억 4,800만원20% | - |
| 매각 248,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 정지윤(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.16 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.6428㎡(4.732평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(1) | 65.51㎡(19.817평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 792만 6,970원 |
| 건물 | 평 | 938만 5,881원 |
- 감정원
- 한국
- 가격시점
- 2025.04.22
- 보존등기일
- 2019.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 의왕시 삼동 소재 '지하철1호선 의왕역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 상업시설, 다세대 주택 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비. 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지윤 | 주거용 전부 2020.03.20.-2022.03.19. | 전입:2020-03-23 확정:2020-01-31 배당:2025-04-21 | 보:263,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 주식회사신한은행(임차인:정지윤) | 주거용 702호 2020.03.20~2022.03.19. | 전입:2020-03-23 확정:2020-01-31 배당:2025-05-29 | 보:121,200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.03.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.29 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.06.27 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.08.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.08.23 | 압류 |
| 갑(4-1) | 2025.02.06 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2025.04.17 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.05.08 | 압류 |
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