경기도오산시지곶동단독주택경기도 오산시 지곶동 225
과거 경매 이력
경매 2018타경511859
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 334.53㎡(101.195평)
- 개시결정
- 2018.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이흥석 외 1 / 이진미 외 1
- 채권자
- 신한은행 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,394만 1,980원
- 매각가
- 4억 5,500만원42.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.21 | 8억 604만 660원 | 유찰 |
| 2차2019.04.23 | 5억 6,422만 8,000원28.9% | - |
| 매각 605,888,000원 (76.31%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2019.08.14 | 7억 9,394만 1,980원 | 유찰 |
| 4차2019.09.24 | 5억 5,575만 9,000원30% | 유찰 |
| 5차2019.10.30 | 3억 8,903만 1,000원51% | - |
| 매각 455,000,000원 (57.31%) / 입찰 2명 / 이병만 | ||
| ( 2위금액 450,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-16 | ||
| 납부 : 2019-11-28 | ||
| 배당기일 : 2020-01-22 | ||
| 배당종결 : 2020-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.22 | 272일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.07 | 76일 |
| 최초진행일 | 2019.03.21 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,394만 1,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,560만원 |
| 건물 | 181.61㎡(54.937평) | 2억 5,171만 1,460원 |
| 건물 | 104.32㎡(31.557평) | 1억 4,458만 7,520원 |
| 제시외 | - | 45만원 |
| 제시외 | 45㎡(13.612평) | 112만 5,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 46만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 393만 6,380원 |
- 감정원
- 벨류체인
- 가격시점
- 2019.05.22
- 보존등기일
- 2011.01.14
- 공시가격
- 462,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "지곶동노인회관" 북동측에 위치하고 있는 단독주택입니다. 인근지역은 단독주택, 공장용지, 전, 답 등이 혼재하고 있는 교외주거지대입니다. 단독주택지로서 주위환경은 보통수준입니다.
- 본건까지 차량을 통해 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행빈도 및 노선수를 고려할 때 버스교통은 열악한 편입니다. 북서측 근거리에
- 지하철 1호선(세마역)이 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통수준으로 판단됩니다.
- 본건은 부정형 토지로, 완경사지를 대지로 평탄화하였습니다. 현재 주거용(단독 주택)으로 이용중입니다.
- 남서측의 세로를 통해서 공도로 접근이 가능합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.07
- 배당요구종기일
- 2018.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조효상 | 주거용 225번지내 주택 전체및부속토지 | 전입:2015-09-23 확정:2015-09-14 배당:2018-09-28 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.01.14 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2015.05.07 | 근저당 |
| 을(6) | 2015.05.15 | 근저당 |
| 을(7) | 2017.07.04 | 근저당 |
| 갑(8) | 2018.06.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.07.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.07.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.08.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.08.23 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2018.08.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2018.09.05 | 임의경매 |
| 을(8) | 2018.10.16 | 주택임차권(전부) |
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