경기도오산시원동단독·다가구경기도 오산시 원동 649-1 외 2필지 (경기 오산시 남부대로441번길 23-4)
과거 경매 이력
경매 2020타경13563
수원지방법원 15계 (031-210-1375)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.7㎡(113.649평)
- 개시결정
- 2020.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영수 / 김영수
- 채권자
- 화성한마음신협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,257만 7,700원
- 매각가
- 7억 7,280만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.11 | 7억 6,257만 7,700원 | 유찰 |
| -2021.07.21 | 5억 3,380만 4,000원30% | 변경 |
| 2차2021.09.03 | 5억 3,380만 4,000원30% | - |
| 매각 772,800,000원 (101.34%) / 입찰 6명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 705,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-22 | ||
| 납부 : 2021-10-01 | ||
| 배당기일 : 2021-11-11 | ||
| 배당종결 : 2021-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.25 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.06.11 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,257만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 523만원 |
| 토지(3) | - | 757만 7,500원 |
| 토지(4) | - | 43만 3,000원 |
| 건물(2) | 12.29㎡(3.718평) | 1,469만 8,840원 |
| 건물(2) | 136.33㎡(41.24평) | 1억 6,305만 680원 |
| 건물(2) | 136.33㎡(41.24평) | 1억 6,305만 680원 |
| 건물(2) | 90.75㎡(27.452평) | 1억 853만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 395만 3,693원 |
- 감정원
- 다누
- 가격시점
- 2020.09.22
- 보존등기일
- 2016.03.10
- 공시가격
- 463,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "성호고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 및 창고, 학교, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 기호(1) 남측도로와 등고 평탄하며 북측의 토지보다는 다소 고지상태의 사다리형 토지로서다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(3.4) 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 주거용에 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비등이 설치되여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.08
- 배당요구종기일
- 2020.11.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권기성 | 주거용 204호전부 2018.8.30.~현재까지 | 전입:2018-08-30 확정:2018-08-23 배당:2020-10-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김대운 | 주거용 | 전입:2018-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김선영 | 주거용 401호전부 2018.10.27.~2020.10.26. | 전입:2018-10-26 확정:2018-10-01 배당:2020-09-28 | 보:120,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 라민수 | 주거용 304호 | 전입:2016-04-18 확정:2016-04-18 배당:2019-09-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 조명세 | 주거용 | 전입:2018-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 추병수 | 주거용 203호전부 2018.10.8.~2020.10.7. | 전입:2018-11-30 확정:2018-11-30 배당:2020-09-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한선우 | 주거용 301호전부 | 전입:2017-04-12 확정:2017-03-31 배당:2020-11-13 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.03.10 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2016.03.25 | 1번김황경지분전부이전 |
| 을(1) | 2016.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.10.26 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2019.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.09.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.10.26 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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