경기도오산시원동다세대주택경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 (경기 오산시 밀머리로 15-4)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경56219
수원지방법원 13계 (031-210-1273)
- 대지권
- 22.1925㎡(6.713평)
- 건물면적
- 59.31㎡(17.941평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 김효정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 최저가
- 1억 5,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 5,120만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 324일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 349일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.1925㎡(6.713평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 59.31㎡(17.941평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 6,509원 |
| 건물 | 평 | 601만 9,731원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2025.06.20
- 보존등기일
- 2018.08.10
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.04
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지은 | 주거용 전부 2021.1.29.~2023.1.28. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-04 배당:2025-08-18 | 보:226,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.08.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.05.18 | 압류 |
| 을(3) | 2024.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음, 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권 등기 (2024.6.7.)있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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