경기도오산시원동다세대주택경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 9층903호 (경기 오산시 경기대로148번길 24)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경55099
수원지방법원 6계 (031-210-1266)
- 대지권
- 13.791㎡(4.172평)
- 건물면적
- 44.33㎡(13.41평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인성 외1 / 김인성 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,600만원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 최저가
- 1억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 8,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.05.17 | 429일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 453일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.791㎡(4.172평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 44.33㎡(13.41평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 652만 5,995원 |
| 건물 | 평 | 671만 1,409원 |
- 감정원
- 공간
- 가격시점
- 2025.04.02
- 보존등기일
- 2018.11.15
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택_도시형생활주택) 부지로 이용 중임.
- 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방시설, 승강기설비 등이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.14
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 망 유훤상의 상속인 전선옥, 유하진, 유하현 | 주거용 전유부분전부 2020.10.29. | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-29 배당:2022-12-16 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인:망 유훤상의 상속인 전선옥, 유하진, 유하현) | 주거용 전유부분전부 2020.10.29.~2022.10.28. | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-29 배당:2025-05-30 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.12.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 망 유훤상의 상속인)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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