경기도오산시원동다세대주택경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 7층703호
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경55010
수원지방법원 9계 (031-210-1269)
- 대지권
- 13.67㎡(4.135평)
- 건물면적
- 44.57㎡(13.482평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김인성 외1 / 김인성 외1
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,800만원
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 1억 7,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 1억 7,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 442일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 458일 |
| 매각일 | 2026.06.121차 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.67㎡(4.135평) | 8,850만원 |
| 건물(1) | 44.57㎡(13.482평) | 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 647만 4,031원 |
| 건물 | 평 | 656만 4,308원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2018.07.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 공장, 물류창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 2필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 12m 내외 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.11
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정경길 | 주거용 전부 2021.2.26.~ | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-09 배당:2023-03-17 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.2.26.~2023.2.26. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-09 배당:2025-03-10 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권설정등기(임차보증금 188,000,000원, 전입일 2021.2.26., 확정일자 2021.2.9.) - 신청채권자로부터 매각시 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨
- ▶ 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
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인근 매각 물건
경기도 오산시 원동 다세대주택
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