경기도오산시원동오피스텔경기도 오산시 원동 347-8 퍼스트랜드 6층605호 (경기 오산시 오산로160번길 5-14)
경매 진행 중
경매 2025타경55477
수원지방법원 5계 (031-210-1265)
- 대지권
- 7.1㎡(2.148평)
- 건물면적
- 19.04㎡(5.76평)
- 개시결정
- 2025.04.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신수현 / 신수현
- 채권자
- 동양생명보험(주)
- 감정가
- 3,800만원
- 최저가
- 1,862만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.03 | 1,862만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 356일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 376일 |
| 매각일 | 2026.07.033차 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.1㎡(2.148평) | 1,140만원 |
| 건물(1) | 19.04㎡(5.76평) | 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 5,634원 |
| 건물 | 평 | 461만 8,056원 |
- 감정원
- 정산
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2012.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 오산동 소재 '오산역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
- 인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.13
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재경 | 주거및영업용 7.1000㎡ 2014.09.12-2015.09.11 | 전입:2014-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:385,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최환희 | 주거용 605호 2021.9.25.~2022.9.24. | 전입:2021-11-26 확정:2024-06-21 배당:2025-04-22 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,047만 1,411원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.12.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2012.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.04.10 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.04.28 | 주택임차권 |
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