경기도오산시외삼미동상가주택경기도 오산시 외삼미동 459-6
과거 경매 이력
경매 2014타경31836
수원지방법원 14계 (031-210-1374)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 627.55㎡(189.833평)
- 개시결정
- 2014.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박종국 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 3,506만 7,700원
- 매각가
- 15억 3,000만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.19 | 21억 3,506만 7,700원 | 유찰 |
| 2차2015.01.30 | 14억 9,454만 7,000원30% | 유찰 |
| -2015.03.11 | 10억 4,618만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2015.12.22 | 10억 4,618만 3,000원51% | - |
| 매각 1,530,000,000원 (71.66%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,520,000,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2016-02-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2016-04-06 | ||
| 배당종결 : 2016-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.18 | 76일 |
| 최초진행일 | 2014.12.19 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 3,506만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 18억 3,168만원 |
| 건물 | 320㎡(96.8평) | 1억 5,488만원 |
| 건물 | 74.9㎡(22.657평) | 3,370만 5,000원 |
| 건물 | 91.9㎡(27.8평) | 5,293만 4,400원 |
| 건물 | 13.4㎡(4.053평) | 771만 8,400원 |
| 건물 | 81.9㎡(24.775평) | 4,717만 4,400원 |
| 건물 | 3㎡(0.908평) | 172만 8,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 350만원 |
| 제시외 | 20.4㎡(6.171평) | 102만원 |
| 제시외 | 14.55㎡(4.401평) | 72만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 8,174원 |
- 감정원
- 베스트
- 가격시점
- 2014.07.11
- 보존등기일
- 2010.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 명학마을 내에 위치, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
- 부정형의 토지를 평탄조성한 평지로서 근린생활시설(교회) 및 다가구주택의 건부지로 이용중임
- 북측으로 노폭 약 8m도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 4m도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.23
- 배당요구종기일
- 2014.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수진 | 주거용 비동 2층일부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 사랑의능력교회 | 사무실 에이동 전부 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:4,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 사무실 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.05.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2013.05.23 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.01.17 | 근저당 |
| 갑(3) | 2014.07.04 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2015.02.06 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2015.04.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2015.06.29 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권자 사랑의능력교회로부터 공사대금 지불금 103,186,344원에 대한 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명
- ☞유치권배제 신청-2015.12.09 근저당권자 농업협동조합자산관리회사(양도인:정남농업협동조합) 유치권권리배제신청 제출
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