경기도오산시수청동상가주택경기도 오산시 수청동 420-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경37377
수원지방법원 7계 (031-210-1267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1987.05㎡(601.08평)
- 개시결정
- 2014.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이기갑 / 이기갑
- 채권자
- 김종남(양도인:김정수) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 6,559만 2,260원
- 매각가
- 9억 500만원61.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.19 | 23억 6,559만 2,260원 | 유찰 |
| 2차2015.09.18 | 16억 5,591만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.10.30 | 11억 5,914만 1,000원51% | 유찰 |
| -2015.12.02 | 8억 1,139만 9,000원65.7% | 변경 |
| -2016.01.12 | 8억 1,139만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2016.02.18 | 8억 1,139만 9,000원65.7% | - |
| 매각 905,000,000원 (38.26%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 820,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-04-15 | ||
| 납부 : 2016-04-08 | ||
| 배당기일 : 2016-05-16 | ||
| 배당종결 : 2016-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.12 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2014.11.21 | 95일 |
| 최초진행일 | 2015.08.19 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 6,559만 2,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,644만 6,000원 |
| 토지 | - | 3,690만원 |
| 토지 | - | 5억 2,676만 8,000원 |
| 건물 | 388.47㎡(117.512평) | 1억 9,656만 5,820원 |
| 건물 | 410.37㎡(124.137평) | 3억 2,090만 9,340원 |
| 건물 | 410.37㎡(124.137평) | 3억 2,090만 9,340원 |
| 건물 | 360.97㎡(109.193평) | 3억 1,548만 7,780원 |
| 건물 | 315.27㎡(95.369평) | 2억 7,554만 5,980원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 129만원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 117만원 |
| 제시외 | 23.7㎡(7.169평) | 711만원 |
| 제시외 | 13.9㎡(4.205평) | 417만원 |
| 제시외 | 13.2㎡(3.993평) | 528만원 |
| 제시외 | 21.3㎡(6.443평) | 852만원 |
| 제시외 | 21.3㎡(6.443평) | 852만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 243만 8,067원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2014.09.12
- 보존등기일
- 2009.02.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "매홀초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가 및 수목원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다
- 본 건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 대중 교통사정은 보통시 됩니다
- 2필일단의 부정형 완경사지로서 현황 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다
- 토1 일부를 현황 로폭 약 4m내외의 도로로 이용중입니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.11
- 배당요구종기일
- 2014.11.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나영(양도인:이창형) | 주거용 402호 방2칸 | 전입:2014-10-30 확정:2014-08-04 배당:2014-11-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황서상전:2014.05.09 |
| 문석광 | 주거용 303호 전부 방2칸 | 전입:2014-07-04 확정:2014-08-13 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 권리신고상 배:2014-11-06, 2015.1.5 배당요구 취하서 제출 |
| 박애경 | 주거용 302호 방1칸 | 전입:2014-04-17 확정:2014-04-30 배당:2014-11-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 삼현공영(주) | 점포 101호 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송창만 | 점포 1층 일부 북쪽 102호 약20평 세종건축 | 사업:2013-04-19 확정:미상 배당:2014-11-11 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상차:15만원 |
| 이명호 | 주거용 301호 전부 방2칸 | 전입:2013-12-24 확정:2014-11-11 배당:2014-11-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이복순 | 주거용 304호 | 전입:2014-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이재민 | 주거용 일부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:350,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이현구 | 주거용 401호 전부 방1칸 | 전입:2014-07-03 확정:2014-07-18 배당:2014-10-31 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이현구. | 점포 101호 1층 중 19.35㎡ | 사업:2014-07-01 확정:미상 배당:2014-10-31 | 보:3,000,000원 월:250,000원 환산:2,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 이현구.. | 점포 103호 1층 중 155 새암인테리어 | 사업:2014-07-18 확정:2014-07-18 배당:2014-10-31 | 보:30,000,000원 월:100,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 진술상차:25만원 |
| 임재덕 | 주거용 301호 전부 방2칸 | 전입:2014-05-08 확정:2014-08-12 배당:2014-11-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 진두진 | 주거용 302호 전부 방2칸 | 전입:2014-05-08 확정:2014-07-18 배당:2014-11-06 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 진민화 | 주거용 304호 방3칸 | 전입:2014-05-13 확정:2014-08-01 배당:2014-11-13 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 진창용 | 주거용 402호 방1칸 | 전입:2014-04-28 확정:2014-04-28 배당:2014-10-30 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2011.08.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2011.08.11 | 근저당 |
| 을(5) | 2011.08.11 | 근저당 |
| 을(5) | 2011.08.11 | 근저당 |
| 을(6) | 2011.08.11 | 근저당 |
| 을(5) | 2011.08.19 | 한순희근저당일부이전 |
| 갑(12) | 2011.09.01 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(13) | 2011.09.26 | 가압류 |
| 갑(14) | 2011.10.24 | 가압류 |
| 갑(15) | 2011.10.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2011.11.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2011.12.02 | 그린웨이건설(주)소유권이전청구권가처분 |
| 갑(18) | 2012.12.12 | 압류 |
| 갑(20) | 2014.09.01 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2015.12.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2014.11.20.자 이재민외3인으로부터 공사대금 금350,000,000원의 유치권신고가 있음
- ☞2015.8.13.자 신청채권자 김종남으로부터 위 유치권배제신청서가 제출됨.
- ☞2016.01.13 채무자겸소유자 이기갑 유치권배제신청서 제출
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