경기도오산시세교동오피스텔경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 5층519호
HUG 보증사고
경매 2025타경54750
수원지방법원 1계 (031-210-1261)
- 대지권
- 5.2378㎡(1.584평)
- 건물면적
- 19.0014㎡(5.748평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,900만원
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 최저가
- 9,030만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| -2026.06.26 | 9,030만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.15 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.05.09 | 437일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 450일 |
| 매각일 | 2026.06.26 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.2378㎡(1.584평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 19.0014㎡(5.748평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 985만 1,464원 |
| 건물 | 평 | 1,346만 5,553원 |
- 감정원
- 경안
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2020.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 세교동 소재 "세교역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
- 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 주위로 대로1류 및 중로2류와 접함.
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.03
- 소액기준일
- 2026.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분 전부 2022.4.15. | 전입:2022-04-15 확정:2022-04-11 배당:2023-10-10 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전유부분 전부 2022.4.15.-2024.2.2. | 전입:2022-04-15 확정:2022-04-11 배당:2025-05-01 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.02.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.16 | 압류 |
| 을(1) | 2023.10.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 10. 10.등기) 있음(임대차보증금 149,000,000 원, 전입일 2022.4.15., 확정일자 2022.4.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2026.05.26 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 오산시 세교동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 오산시 세교동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
세교동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,177만원
데이터 출처