경기도오산시내삼미동단독·다가구경기도 오산시 내삼미동 850-2 (경기 오산시 수청로50번길 51)
과거 경매 이력
경매 2023타경1288
수원지방법원 2계 (031-210-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 973.94㎡(294.616평)
- 개시결정
- 2023.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한준희 / 한준희
- 채권자
- 박재균
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,692만 8,460원
- 매각가
- 15억 5,770만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.24 | 16억 9,692만 8,460원 | 유찰 |
| 2차2024.06.24 | 11억 8,785만원30% | - |
| 매각 1,557,700,000원 (91.8%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,361,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-08 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-09-03 | ||
| 배당종결 : 2024-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.25 | -871일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.15 | 275일 |
| 최초진행일 | 2024.05.24 | 466일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,692만 8,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 9,173만 8,000원 |
| 건물(2) | 186.83㎡(56.516평) | 1억 2,442만 8,780원 |
| 건물(2) | 186.83㎡(56.516평) | 1억 6,590만 5,040원 |
| 건물(2) | 196.23㎡(59.36평) | 1억 7,425만 2,240원 |
| 건물(2) | 196.23㎡(59.36평) | 1억 7,425만 2,240원 |
| 건물(2) | 173.82㎡(52.581평) | 1억 5,435만 2,160원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 6.25㎡(1.891평) | 277만 5,000원 |
| 제시외(2) | 18.75㎡(5.672평) | 832만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 273만 2,989원 |
- 감정원
- 경한
- 가격시점
- 2020.09.25
- 보존등기일
- 2007.08.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 내삼미동 소재 '오산소방서' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.02
- 배당요구종기일
- 2023.11.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HUANG D***** | 주거용 | 전입:2019-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN M***** | 주거용 | 전입:2015-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YANG B***** | 주거용 | 전입:2019-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| YE Y***** | 주거용 | 전입:2022-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 곽남훈 | 주거용 104호 2017.1.26.~2019.1.25. | 전입:2015-10-23 확정:2017-01-26 배당:2023-10-13 | 보:12,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김순덕 | 주거용 201호 2011.3.7.~2013.3.7. | 전입:2011-03-03 확정:2011-03-03 배당:2023-09-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영태 | 주거용 308호 | 전입:2021-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김유진 | 주거용 306호 | 전입:2018-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은수 | 주거용 101호 | 전입:2008-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김점균 | 주거용 208호 2017.5.14.~2019.5.13 | 전입:2017-05-16 확정:2017-05-15 배당:2023-10-04 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현준 | 주거용 101호 1차:2011.3.17.~2013.03.17. 2차:2019.03.17.~2021.3.16. | 전입:2011-03-18 확정:2011-03-18 배당:2023-11-14 | 보:32,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:1차:30,000,000원,2차:32,000,000원], [현황서상 보:3,000만원] |
| 김현철 | 주거용 203호 | 전입:2013-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 라봉수 | 주거용 103호 2022.1.1.~2023.12.31. | 전입:2020-10-27 확정:2022-01-17 배당:2023-11-02 | 보:14,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문복순 | 주거용 404호 2018.8.5.~2020.8.4. | 전입:2018-08-16 확정:2020-06-05 배당:2023-09-25 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박재균 | 주거용 4층 일부(403호) 2013.07.01. | 전입:2013-07-01 확정:2013-07-01 배당:2020-07-10 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 전:2021.03.10] |
| 박정남 | 주거용 206호 | 전입:2017-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박희춘 | 주거용 408호 | 전입:2011-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신동엽 | 주거용 407호 | 전입:2021-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안희섭 | 주거용 3층 일부 2018.03.20.~ | 전입:2018-03-20 확정:2018-03-20 배당:2020-04-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양수석 | 주거용 401호 | 전입:2010-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오재현 | 주거용 501호 | 전입:2019-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 은명기 | 주거용 207호 | 전입:2021-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이경숙 | 주거용 4층 일부(407호) 2014.02.08.~ | 전입:2019-08-09 확정:2014-02-10 배당:2020-06-04 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이경환 | 주거용 2층 일부(202호 전부) 2019.02.23.~ | 전입:2019-02-25 확정:2019-02-25 배당:없음 | 보:28,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이영례 | 주거용 406호 | 전입:2022-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이청 | 주거용 402호 | 전입:2011-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정애숙 | 주거용 5층 일부(503호) 2017.11.04.~ | 전입:2019-01-07 확정:2019-01-07 배당:0000-00-00 | 보:39,400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금 39,400,000원(45,000,000원 중 반환되지 않은 임차보증금)] |
| 정일호 | 주거용 3층 일부(305호 전부) 2017.01.18. | 전입:2017-01-16 확정:2017-01-16 배당:2020-09-03 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조경혜 | 주거용 405호 2019.6.20.~2020.6.25. | 전입:2019-07-10 확정:2019-07-10 배당:2023-10-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조범식 | 주거용 207호 | 전입:2022-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최인규 | 주거용 303호 2010.7.4.~2012.7.4. | 전입:2010-07-06 확정:2010-07-06 배당:2023-09-21 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한동혁 | 점포 102호 2023/03/09~2024/03/08 | 사업:2023-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 한상희 | 주거용 204호 | 전입:2016-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한준희 | 주거용 502호 | 전입:2008-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 |
| 현철훈 | 주거용 307호 2018.7.8.~현재까지 | 전입:2018-07-11 확정:2018-07-11 배당:2023-09-19 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현철훈(XUAN ZHEXUN)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.08.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.04.20 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2020.06.04 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2020.07.10 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2020.09.03 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2020.11.17 | 압류 |
| 갑(22) | 2022.09.08 | 압류 |
| 갑(25) | 2023.02.13 | 강제경매 |
| 을(10) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.12.13 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 오산시 내삼미동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 오산시 내삼미동
경매
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원
내삼미동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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