경기도오산시금암동아파트경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 510동 5층503호 (경기 오산시 여계산로 58)
경매 2024타경101796
수원지방법원 1계 (031-210-1261)
- 대지권
- 56.81㎡(17.185평)
- 건물면적
- 84.82㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현대카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 최저가
- 2억 5,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| -2026.04.17 | 2억 5,900만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 441일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.81㎡(17.185평) | 2억 2,200만원 |
| 건물(1) | 84.82㎡(25.658평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 390만 7,763원 |
| 건물 | 평 | 576만 8,181원 |
- 감정원
- 선우
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2009.11.24
- 공시가격
- 207,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 오산시 금암동 소재 "문시초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 단독주택단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
- 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인최민성) | 주거용 503호전부 2021.10.07.~2025.10.07. | 전입:2021-10-07 확정:2021-09-06 배당:2026-01-12 | 보:345,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 최민성 | 주거용 전부 2021.10.07.~2025.10.07. | 전입:2021-10-07 확정:2021-09-06 배당:2025-01-15 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:금 345,000,000원(2023. 11. 1. 금5,000,000원 감액), 확:2021. 9. 6.(금 350,000,000원), 없음(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.12.17 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2025.03.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.24 | 압류 |
| 을(1) | 2025.11.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·주민등록일자·점유개시일자·확정일자는 등기사항전부증명서 참조)
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