경기도연천군전곡읍상가주택경기도 연천군 전곡읍 전곡리 462-25
과거 경매 이력
경매 2012타경12859
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.58㎡(42.525평)
- 개시결정
- 2012.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 전곡농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 430만 2,300원
- 매각가
- 3억 3,330만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.24 | 5억 430만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2012.09.28 | 4억 344만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.11.02 | 3억 2,275만 4,000원36% | - |
| 매각 333,300,000원 (66.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-12-21 | ||
| 납부 : 2012-12-11 | ||
| 배당기일 : 2013-01-16 | ||
| 배당종결 : 2013-01-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.06.18 | 83일 |
| 최초진행일 | 2012.08.24 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 430만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,945만원 |
| 건물 | 77.38㎡(23.407평) | 773만 8,000원 |
| 건물 | 33㎡(9.983평) | 438만 9,000원 |
| 건물 | 15.9㎡(4.81평) | 106만 5,300원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 120만원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 46만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 34만 9,252원 |
- 감정원
- 경복
- 가격시점
- 2012.04.09
- 보존등기일
- 1978.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전곡시장 남동측 인근에 위치, 주위는 점포, 재래시장, 주상용 건물 등으로 형성된 읍소재지내 시장주변 상업지대로서 제반주위환경은 양호함
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장과 버스터미널이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함
- 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 점포 및 주택 등 건부지로 이용되고 있음
- 본건 북동측으로 차량통행이 자유로운 아스콘포장도로에 접하여 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.18
- 배당요구종기일
- 2012.06.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현숙 | 점포 1층 중 일부 아름당 | 사업:2002-10-28 확정:2002-10-28 배당:2012-04-26 | 보:15,000,000원 월:300,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 설혜영 | 점포 1층 중 일부 또다른세상 | 사업:2004-05-14 확정:2004-05-14 배당:2012-04-26 | 보:15,000,000원 월:350,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이옥자 | 주거용 일부 | 전입:2000-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이창봉 | 점포 일부 | 사업:2004-04-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이창일 | 기타 | 전입:2006-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.11.20 | 소유권이전(상속) | |
| 2008.02.18 | 근저당 | |
| 2010.11.17 | 근저당 | |
| 2011.12.27 | 근저당 | |
| 2012.03.27 | 임의경매 | |
| 2012.07.25 | 압류 |
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