경기도연천군전곡읍다세대주택경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-27 서원퍼스트빌 104동 4층 401호 외 1필지 (경기 연천군 전곡읍 전은길 34-21)
과거 경매 이력
경매 2025타경72515
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
- 대지권
- 54.3651㎡(16.445평)
- 건물면적
- 51.4249㎡(15.556평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 통OOO
- 청구금액
- 1억 1,877만원
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 8,367만원60.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| -2025.12.09 | 1억 339만원51% | 변경 |
| 3차2025.12.09 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 5차2026.02.24 | 1억 339만원51% | 유찰 |
| 6차2026.03.31 | 7,237만 3,000원65.7% | - |
| 매각 83,670,000원 (39.65%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 82,030,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.02 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.3651㎡(16.445평) | 4,220만원 |
| 건물(1) | 51.4249㎡(15.556평) | 1억 6,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 6,233원 |
| 건물 | 평 | 1,085만 1,119원 |
- 감정원
- 더드림
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2020.05.20
- 공시가격
- 81,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.27
- 배당요구종기일
- 2025.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2025.2.8.~2027.2.7. | 전입:2025-02-12 확정:2025-06-25 배당:2025-07-18 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,877만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.06.12 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.06.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.16 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.03.23 | 압류 |
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