경기도연천군전곡읍다세대주택경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 2층 202호 (경기 연천군 전곡읍 전은길 34-19)
과거 경매 이력
경매 2025타경72021
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 56.1686㎡(16.991평)
- 건물면적
- 52.3308㎡(15.83평)
- 개시결정
- 2025.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 통진신협
- 청구금액
- 1억 4,381만 5,263원
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 매각가
- 7,952만원63.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 1억 5,260만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 1억 682만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 7,477만 4,000원65.7% | - |
| 매각 79,520,000원 (36.48%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.03 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.1686㎡(16.991평) | 4,360만원 |
| 건물(1) | 52.3308㎡(15.83평) | 1억 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 6,234원 |
| 건물 | 평 | 1,101만 7,056원 |
- 감정원
- 고봉
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2020.05.20
- 공시가격
- 82,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
- 형상은 사다리형이고, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.27
- 배당요구종기일
- 2025.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예진 | 주거용 | 전입:2024-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤지환 | 주거용 202호전체 2024.10.24.~2025.10.24. | 전입:2024-10-24 확정:2024-10-24 배당:2025-05-08 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,381만 5,263원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.02.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.04.08 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.04.10 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.04.17 | 압류 |
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