경기도연천군전곡읍다세대주택경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-1 2동 3층302호 외 2필지 (경기 연천군 전곡읍 전은길 64-27)
경매 2016타경19049(6)
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.31㎡(22.479평)
- 개시결정
- 2016.07.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,220만원
- 최저가
- 1,790만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.11 | 5,220만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.16 | 3,654만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.20 | 2,557만 8,000원51% | 유찰 |
| -2025.09.24 | 1,790만 5,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 2722일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.08 | 12일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 3226일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 3241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,220만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(6) | 74.31㎡(22.479평) | 5,220만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 232만 2,167원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2024.01.09
- 보존등기일
- 2009.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하머 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 3필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 다세대주택 내외로 포장도로가 개설되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.14
- 배당요구종기일
- 2016.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OO | 주거용 2동302호 2009.10.30.부터현재까지 | 전입:2009-09-25 확정:2009-09-25 배당:2016-07-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.09.14 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2009.09.14 | 가처분 |
| 갑(3) | 2010.12.14 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2011.02.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2012.09.18 | 압류 |
| 을(1) | 2012.12.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2016.07.27 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2018.07.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 2번 가처분(2009.09.14. 제13889호)
- ▶ 가처분권자 김진순이 제기한 의정부지방법원 2010가합3947 소유권이전등기 등, 2011가합5490(참가) 소유권이전등기 등 사건에서 채무자는 김진순으로부터 50,000,000원을 지급받음과 동시에 매매를 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하고, 건물을 인도하라는 판결이 확정됨
- ▶ 토지소유자가 채무자를 상대로 제기한 서울중앙지방법원 2016가단5023390 건물철거 사건에서 건물을 철거하라는 판결이 확정됨.
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- 1건
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