경기도연천군전곡읍다세대주택경기도 연천군 전곡읍 전곡리 390-15 신양빌라3차 나동 1층 103호
경매 2011타경36629
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.52㎡(23.45평)
- 개시결정
- 2011.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 신길철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 2,949만 1,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.02.23 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2012.03.29 | 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2012.05.03 | 5,760만원36% | 유찰 |
| 4차2012.06.07 | 4,608만원48.8% | 유찰 |
| 5차2012.07.12 | 3,686만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2012.08.16 | 2,949만 1,000원67.2% | - |
| 매각 29,500,000원 (32.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.19 | 87일 |
| 최초진행일 | 2012.02.23 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,970만원 |
| 건물 | 77.52㎡(23.45평) | 6,030만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 257만 1,429원 |
- 감정원
- 동방
- 가격시점
- 2011.10.04
- 보존등기일
- 2003.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "전곡중학교" 남서측 인근에 위치,부근은 공동주택(아파트, 연립주택등) 및 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역
- 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스가 운행되는 간선도로가 소재하여, 일반 대중교통사정은 대체로 보통
- 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 건물 부지 /* 북측으로 노폭 약 6-7m 정도의 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.04.28
- 배당요구종기일
- 2011.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노태준 | 주거용 전부 | 전입:2000-07-25 확정:2008-09-26 배당:2011-11-21 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황선봉 | 주거용 | 전입:2000-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.04.28 | 소유권보존 | |
| 2003.04.28 | 근저당 | |
| 2003.05.24 | 가압류 | |
| 2003.06.05 | 압류 | |
| 2005.02.14 | 가처분 | |
| 2011.09.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구6번 가처분 등기(2005.02.14. 접수 제2740호 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 건물이 철거 될수 있음
- ▶대지권 미등기임. 사실상대지권 취득여부는 불분명하나 최저매각가격에는 대지권감정평가금액이 포함되었으며 만약 이 사건의 매수대금과는 별도로 미납된 토지 분양대금이 있는 경우 매수인이 미납된 분양대금을 부담할 가능성 있음
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