경기도연천군전곡읍상가주택경기도 연천군 전곡읍 전곡리 333-265 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2012타경931
의정부지방법원 11계 (031-828-0331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 542.03㎡(163.963평)
- 개시결정
- 2012.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,641만 7,900원
- 매각가
- 3억 4,111만원31.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.29 | 4억 9,641만 7,900원 | 유찰 |
| 2차2012.07.02 | 3억 9,713만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.08.06 | 3억 1,770만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.09.10 | 2억 5,416만 6,000원48.8% | - |
| 매각 341,110,000원 (68.71%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-11-29 | ||
| 배당기일 : 2012-12-28 | ||
| 배당종결 : 2012-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.01.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.02 | 83일 |
| 최초진행일 | 2012.05.29 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,641만 7,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,264만 4,000원 |
| 토지 | - | 4,380만 6,000원 |
| 토지 | - | 4,917만원 |
| 건물 | 114.03㎡(34.494평) | 6,385만 6,800원 |
| 건물 | 144.24㎡(43.633평) | 8,077만 4,400원 |
| 건물 | 142.04㎡(42.967평) | 9,090만 5,600원 |
| 건물 | 56.99㎡(17.239평) | 3,647만 3,600원 |
| 제시외 | 30.21㎡(9.139평) | 1,057만 3,500원 |
| 제시외 | 8.06㎡(2.438평) | 362만 7,000원 |
| 제시외 | 8.06㎡(2.438평) | 362만 7,000원 |
| 제시외 | 38.4㎡(11.616평) | 96만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 177만 3,547원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2012.01.27
- 보존등기일
- 2002.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"전곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 역주변의 주상혼용지대 임.
- *본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전곡역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- *인접토지와 대체로 등고평탄한 3필일단의 부정형의 주상용 건부지로 이용중이며, 2) 남측 일부는 타인이 점유(단독주택)중 임.
- *본건토지 서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.10.31
- 배당요구종기일
- 2012.04.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)금광건설(박순덕) | 사무실 1층 | 사업:2004-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 고은정 | 기타 | 전입:2011-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이근화 | 주거용 4층 | 전입:2011-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임종구 | 주거용 3층 | 전입:2002-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.10.22 | 소유권보존 | |
| 2002.10.31 | 근저당 | |
| 2009.03.17 | 근저당 | |
| 2009.06.09 | 근저당 | |
| 2011.09.02 | 가압류 | |
| 2012.01.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지불명
- ☞유치권신고 있음-2012.06.25 임차인 임종구 유치권신고 제출 ,유치권신고인 임종구로부터 골프연습시설 및 배란다 확장에 대한 시설비용 3천만원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불명, 2012.08.30 채권자 우리이에이제16차유동화전문유한회사[구,주식회사 우리은행] 유치권배제신청 제출
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