경기도연천군전곡읍상가주택경기도 연천군 전곡읍 양원리 202 외 18필지
경매 2021타경74323
의정부지방법원 9계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1008.54㎡(305.082평)
- 개시결정
- 2021.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 문성근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 1,760만 2,490원
- 최저가
- 6억 9,462만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.24 | 14억 1,760만 2,490원 | 유찰 |
| 2차2023.06.28 | 9억 9,232만 2,000원30% | 유찰 |
| -2023.08.02 | 6억 9,462만 5,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.31 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.05.24 | 797일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 1,760만 2,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,637만 1,000원 |
| 토지(2) | - | 3,109만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 2,152만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 494만 1,600원 |
| 토지(5) | - | 56만 7,000원 |
| 토지(6) | - | 2억 3,689만 8,000원 |
| 토지(7) | - | 6,469만 8,000원 |
| 토지(8) | - | 1,887만원 |
| 토지(9) | - | 5,537만 9,520원 |
| 토지(10) | - | 902만 7,000원 |
| 토지(11) | - | 325만 5,100원 |
| 토지(12) | - | 1억 2,117만 6,000원 |
| 토지(15) | - | 3,945만 6,000원 |
| 토지(17) | - | 1,053만 4,860원 |
| 토지(18) | - | 5,945만 4,000원 |
| 토지(19) | - | 132만 2,400원 |
| 토지(20) | - | 990만 5,280원 |
| 토지(21) | - | 1,355만 300원 |
| 토지(22) | - | 442만 2,040원 |
| 건물(13) | 105.63㎡(31.953평) | 6,337만 8,000원 |
| 건물(13) | 39㎡(11.798평) | 2,340만원 |
| 건물(13) | 42.13㎡(12.744평) | 2,245만 5,290원 |
| 건물(14) | 123.3㎡(37.298평) | 8,211만 7,800원 |
| 건물(16) | 64.52㎡(19.517평) | 4,806만 7,400원 |
| 건물(16) | 41.22㎡(12.469평) | 3,070만 8,900원 |
| 제시외(3) | 17.6㎡(5.324평) | 528만원 |
| 제시외(6) | 15.1㎡(4.568평) | 377만 5,000원 |
| 제시외(13) | 135㎡(40.838평) | 6,750만원 |
| 제시외(13) | 158㎡(47.795평) | 3,160만원 |
| 제시외(14) | 63.2㎡(19.118평) | 2,212만원 |
| 제시외(14) | 57.5㎡(17.394평) | 2,300만원 |
| 제시외(14) | 108㎡(32.67평) | 3,240만원 |
| 제시외(17) | 36㎡(10.89평) | 900만원 |
| 제시외(18) | 2.34㎡(0.708평) | 35만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 4,673원 |
- 감정원
- 이용희
- 가격시점
- 2021.03.29
- 보존등기일
- 2005.06.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 "양원리 보건진료소" 남측 원거리에 위치하며 부근은 임야지대 내에 농경지와 단독주택 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 대체로 부정형상의 토지로서 글램핑장 등으로 이용중임.
- 북측에서 폭 약4미터의 콘크리트포장도로를 이용하여 출입가능함.
- 위생설비 등 갖추었으며, 목록16) 주택부분은 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.24
- 배당요구종기일
- 2021.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강선이 | 점포 양원리202,202-1,203,203-3,203-4,203-5,748,748-1,749번지 2016.4.24.~2022.1.24. | 사업:2016-04-29 확정:미상 배당:2021-05-28 | 보:30,000,000원 월:4,000,000원 환산:43,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [차:400만원(부가세별도,2020. 1. 24. 갱신 전: 300만원)], [현황서상 차:440만 원(부가세포함), 사:2016.04.25, 용도:주용] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.06.20 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2012.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2012.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2014.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2014.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2016.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.03.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-유치권신고인 임차인 강선이로부터 개보수비용 상환청구채권 금 104,778,500원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.(2021. 7. 7.자 유치권신고서 참조)
- ▶ 목록9,11,17,18,20,21,22) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 신청시 불법건축물 등이 존재할 시 원상회복의무 발생하며 원상회복계획서 첨부 필요하다고 함.(2023. 4. 4.자 사실조회서 참조).
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원
전곡읍 전세 리스크 지수
중간
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