경기도연천군장남면단독주택경기도 연천군 장남면 원당리 985-8 외 5필지 (경기 연천군 장남면 장백로54번길 270-32)
경매 2022타경4512
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 216.09㎡(65.367평)
- 개시결정
- 2022.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조영만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,458만 9,750원
- 최저가
- 2억 4,234만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 4억 9,458만 9,750원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 3억 4,621만 3,000원30% | 유찰 |
| -2024.06.20 | 2억 4,234만 9,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 568일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,458만 9,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,904만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 330만원 |
| 토지(4) | - | 276만 1,000원 |
| 토지(5) | - | 9만 9,000원 |
| 토지(6) | - | 297만원 |
| 토지(7) | - | 231만원 |
| 건물(2) | 103.16㎡(31.206평) | 1억 4,700만 3,000원 |
| 건물(2) | 83.83㎡(25.359평) | 1억 1,945만 7,750원 |
| 제시외(2) | 29.1㎡(8.803평) | 2,764만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 449만 9,231원 |
- 감정원
- 원민
- 가격시점
- 2022.10.07
- 보존등기일
- 2020.07.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "장남면 행정복지센터" 남서측 원거리 및 임진강변에 위치하며, 주위는 농경지 및 일부 단독주택이 소재하는 한산한 농촌지대임.
- 본 건까지 제반 차량진출입 가능하며 인근의 버스정류장까지는 다소 원거리에 소재하여 대중교통상황은 다소 불편시됨.
- 기호(1) 토지 : 남서측 강변으로 축대조성후 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주택건부지로 이용중임. 기호(3 - 7) 토지 : 기호 (1) 토지에 출입하기 위한 현황 "도로"임.
- 인근 공용도로와 연계되는 로폭 약4 - 5미터 내외의 콘크리트포장 진입도로를 개설하여 출입중임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.15
- 배당요구종기일
- 2022.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍정호 | 주거용 | 전입:2022-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.09.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2024.02.16자 장남면사무소의 사실조회회신에 따르면, 농지에 대하여 2017.11.14.자에 단독주택 신축 부지조성 목적으로 전용허가가 이루어 졌으나, 매수시 농지취득자격증명이 필요하다고 함.
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인근 매각 물건
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원
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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