경기도연천군연천읍단독·다가구경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 외 2필지 (경기 연천군 연천읍 현문로 12)
경매 진행 중
경매 2025타경71308
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 157.52㎡(47.65평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오은미 / 오은미
- 채권자
- 전곡새마을금고
- 감정가
- 3억 8,734만 8,590원
- 최저가
- 6,510만 2,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 3억 8,734만 8,590원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 2억 7,114만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 1억 8,980만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.23 | 1억 3,286만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.28 | 9,300만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.07.02 | 6,510만 2,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.29 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 332일 |
| 매각일 | 2026.07.026차 | 507일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,734만 8,590원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,160만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 482만 4,820원 |
| 토지(4) | - | 2,486만 2,530원 |
| 건물(3) | 66.42㎡(20.092평) | 1,474만 5,240원 |
| 제시외(3) | 33㎡(9.983평) | 330만원 |
| 제시외(3) | 8.1㎡(2.45평) | 64만 8,000원 |
| 제시외(3) | 2㎡(0.605평) | 60만원 |
| 제시외(3) | 5.6㎡(1.694평) | 117만 6,000원 |
| 제시외(3) | 10㎡(3.025평) | 220만원 |
| 제시외(3) | 4.8㎡(1.452평) | 28만 8,000원 |
| 제시외(3) | 4.4㎡(1.331평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(3) | 23.2㎡(7.018평) | 46만 4,000원 |
| 제시외(3) | - | 250만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 6,763원 |
- 감정원
- 우신
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 1978.12.21
- 공시가격
- 104,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 "통현사거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
- 기호 1은 사다리형의, 기호 2,4는 부정형의 토지로서. 인접도로와 평탄하며 기호1은 단독주택 건부지로, 기호 2,4는 현황 도로 등으로 이용 중임.
- 본건 기호 1은 북측으로 2차선 포장도로(소로) 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 북측으로 2차선 포장도로(본건 포함)에, 기호 4은 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장도로임.
- 상하수도, 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.21
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,502만 1,117원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 4 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 연천군 연천읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
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원
연천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처