경기도연천군군남면단독주택경기도 연천군 군남면 삼거리 271-11 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2021타경83730
의정부지방법원 3계 (031-828-0324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.55㎡(43.424평)
- 개시결정
- 2021.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 서울드림신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,056만 3,000원
- 매각가
- 1억 6,577만 7,000원61.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.15 | 4억 3,056만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2022.08.19 | 3억 139만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.09.30 | 2억 1,097만 6,000원51% | - |
| 매각 277,700,000원 (64.5%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2022.12.09 | 2억 1,097만 6,000원51% | 유찰 |
| 5차2023.01.13 | 1억 4,768만 3,000원65.7% | - |
| 매각 165,777,000원 (38.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-02-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-04-18 | ||
| 배당종결 : 2023-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.02 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.05 | 89일 |
| 최초진행일 | 2022.07.15 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,056만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,336만원 |
| 토지(2) | - | 1억 908만원 |
| 토지(3) | - | 2억 2,113만 6,300원 |
| 건물(4) | 84.15㎡(25.455평) | 6,732만원 |
| 건물(5) | 59.4㎡(17.969평) | 891만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 175만 5,481원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2021.11.02
- 보존등기일
- 2021.10.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면사무소" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 농지, 임야가 주를 이루고 간간이 농가주택 및 전원주택이 소재하는 마을주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 및 일부까지 차량접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 불편시 됨.
- 기호 1 - 2는 사다리형에 가까운 토지로서 완경사지를 계단식으로 평탄하게 정지한 상태로서 기호1은 제시외건부지, 기호2는 주택건부지로 이용중이며, 기호 3은 부정형 완경사지의 임야 상태임.
- 기호 1-3 공히 지적도상 맹지상태이나, 기호 2는 건물착공시 확보한 북측으로 포장된 폭 3미터 내외의 현황도로에 접하며, 기호 1은 북서측으로 진입예정로가 있으나 비포장 상태로 잡풀이 우거진 상태이며, 기호 3은 맹지임.
- 기호4는 기본적인 위생설비, 급수설비, LPG가스 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.14
- 배당요구종기일
- 2022.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최형호 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,유치권자 [현황서상 임차인] |
| 최형호 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,유치권자 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.14 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2021.10.14 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2022.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록1) 법정지상권 성립여부 불명.
- ▶ 목록3) 지상의 제시외 분묘 수기(분묘기지권 성립여부 불명).
- ▶ 유치권 여지 있음-유치권자 최형호는 공사대금 3억 7천만원 신고서 제출. 현장조사시 유치권 관련 현수막이 있음.
- ▶유치권 신고인 최형호는 공사대금으로 ①주택공사비 1억 2천만원, ②보광토공사 1억원, ③펜스, 창고 공사비 등 1억 7천만원을 받을 돈이 있다며 2021.11.29.자로 유치권신고서를 제출하였고 또한, 공사대금 관련 홍미연과의 서울서부지법 조정조서사본(조정금액 1억 5천만원)을 2022.6.13.자 제출함
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원
군남면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처