경기도여주시흥천면상가주택경기도 여주시 흥천면 효지리 375-1 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경1190
여주지원 5계 (031-880-7449)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 382.88㎡(115.821평)
- 개시결정
- 2014.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유성숙 / 유성숙
- 채권자
- 이영순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,989만 360원
- 매각가
- 1억 8,107만원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.11 | 2억 2,989만 360원 | 유찰 |
| 2차2014.07.16 | 1억 6,092만 3,000원30% | - |
| 매각 181,070,000원 (78.76%) / 입찰 1명 / 조영림 | ||
| 대금지급기한 : 2014-08-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-10-22 | ||
| 배당종결 : 2014-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.10 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.28 | 97일 |
| 최초진행일 | 2014.06.11 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,989만 360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,317만원 |
| 토지 | - | 5,373만원 |
| 건물 | 90.48㎡(27.37평) | 2,406만 7,680원 |
| 건물 | 90.48㎡(27.37평) | 2,406만 7,680원 |
| 건물 | 75.6㎡(22.869평) | 1,632만 9,600원 |
| 건물 | 58.32㎡(17.642평) | 699만 8,400원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 62만원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 38만 7,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 53㎡(16.032평) | 1,007만원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 6,540원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2014.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "흥천면사무소" 북서측 인근에 위치하고 부근은 면소재지 중심지로서 근린생활시설, 학교, 금융시설 등이 혼재하며 후면으로는 주택, 창고가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 1) 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용건부지로 이용중임, 2) 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 및 공업용건부지로 이용중임
- 1) 남서측으로 노폭 약 12-14미터 도로에 접함, 2) 북동측으로 노폭 약 4-6미터 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.10
- 배당요구종기일
- 2014.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김계훈 | 주거용 | 전입:2014-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김심자 | 주거용 1층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2008.09.20~ |
| 김혜란 | 공장 명주가 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 공장수리비용13,500,000. 유치권해사중, 점유:2013.06월경~ |
| 문석식 | 주거용 | 전입:2014-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박인순 | 점포 1층 안동식당 | 사업:2012-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 전차인, 2차전입:2013.7.19 |
| 오관수 | 점포 대한상사 | 사업:2013-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이영순 | 주거용 | 전입:2013-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최경숙 | 점포 목민 | 사업:2001-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.09.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2008.09.10 | 근저당 |
| 을(6) | 2008.09.24 | 전세권(1층 전부) |
| 갑(3) | 2010.07.02 | 가압류 |
| 을(7) | 2011.10.14 | 김심자전세권변경 |
| 갑(4) | 2013.11.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.01.21 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2014. 2. 12. 김혜란으로부터 금 17,623,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 여주시 흥천면 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 여주시 흥천면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처