경기도여주시흥천면단독주택경기도 여주시 흥천면 율극리 312 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2015타경5168
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 130.19㎡(39.382평)
- 개시결정
- 2015.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김주봉 / 김주봉
- 채권자
- 여주축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,652만 1,190원
- 매각가
- 3억 8,330만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.01.13 | 5억 3,652만 1,190원 | 유찰 |
| 2차2016.02.24 | 3억 7,556만 5,000원30% | - |
| 매각 383,300,000원 (71.44%) / 입찰 1명 / 최인상외1 | ||
| 지급기한 : 2016-04-07 | ||
| 납부 : 2016-04-07 | ||
| 배당기일 : 2016-05-04 | ||
| 배당종결 : 2016-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.08 | 93일 |
| 최초진행일 | 2016.01.13 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,652만 1,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,062만 5,000원 |
| 토지 | - | 1억 8,093만 7,000원 |
| 토지 | - | 1,058만 4,000원 |
| 토지 | - | 735만원 |
| 토지 | - | 1억 6,046만 7,000원 |
| 토지 | - | 6,283만 4,000원 |
| 건물 | 99.19㎡(30.005평) | 4,969만 4,190원 |
| 제시외 | 31㎡(9.378평) | 403만원 |
| 제시외 | 80㎡(24.2평) | 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 110만 9,167원 |
- 감정원
- 대유
- 가격시점
- 2015.04.14
- 보존등기일
- 2007.02.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 흥천중학교 북동측 원거리(율극리 소재) 여주흥전화훼단지 내에 위치, 부근은 단독주택, 화훼재배사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 입지조건 및 주위환경은 보통 정도임
- 차량의 접근 및 일부는 차량의 출입이 가능, 버스정류장이 다소 원거리에 위치하는 바, 대중교통 여건은 불편시됨
- 1) 완경사지 사다리형의 토지로서 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임, 2) 완경사지 부정형의 토지로서 계단을 형성하여 평탄하며 전(화훼재배사 및 관리사)으로 이용중임, 3) 부정형 토지로서 남서측 인접 토지 보다는 다소 저지로 평탄하며 전으로 이용중임, 4) 세장형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 도로로 이용중임, 5,6) 부정형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하고 6) 토지는 남측 인접 토지보다는 다소 고지며 전(화훼재배사 및 관리사, 부대시설 등)으로 이용중임
- 1-6) 일단지 형태의 토지로서 4) 토지는 1) 토지의 진출입 도로로 폭 약 3미터의 비포장도로이며 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로가 개설되어 연결되고 5,6) 토지는 4) 도로에 접하여 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.22
- 배당요구종기일
- 2015.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배정호 | 주거용 주민등록전입자 | 전입:2007-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록전입자 | |
| 장남순 | 주거용 전부 | 전입:2004-06-22 확정:2015-04-21 배당:2015-07-03 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주거 및 화훼재배사 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2013.11.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2013.11.22 | 근저당 |
| 을(13) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(14) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(15) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(16) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(17) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(18) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(19) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(20) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(21) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(22) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(23) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 을(24) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 갑(13) | 2015.04.06 | 임의경매 |
주의사항
- ☞2,3,5,6) 농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
- ☞배정호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 여주시 흥천면 단독주택
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인근 진행 정보
경기도 여주시 흥천면
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원
흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
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