경기도여주시흥천면단독주택경기도 여주시 흥천면 외사리 505-8 외 3필지 (경기 여주시 흥천면 지경계길 25)
경매 2022타경1089
여주지원 4계 (031-880-7448)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 264.89㎡(80.129평)
- 개시결정
- 2022.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김홍태 / 김홍태
- 채권자
- 전선주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 460만 6,260원
- 최저가
- 3억 5,322만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.05 | 5억 460만 6,260원 | 유찰 |
| -2022.11.09 | 3억 5,322만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.26 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.18 | 116일 |
| 최초진행일 | 2022.10.05 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 460만 6,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,674만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 579만 4,680원 |
| 토지(4) | - | 6만 3,640원 |
| 토지(5) | - | 25만 8,000원 |
| 건물(2) | 98.67㎡(29.848평) | 1억 5,076만 7,760원 |
| 건물(2) | 75.03㎡(22.697평) | 1억 1,464만 5,840원 |
| 건물(2) | 29.79㎡(9.011평) | 3,413만 9,340원 |
| 제시외(2) | 15.9㎡(4.81평) | 1,351만 5,000원 |
| 제시외(2) | 45.5㎡(13.764평) | 3,867만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 438만 9,654원 |
- 감정원
- 덕원
- 가격시점
- 2022.04.26
- 보존등기일
- 2019.10.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 "외사사거리" 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는주거용 부동산으로서 인근일대는 소규모 전원주택단지이며, 주위는 농경지, 농가촌락, 전원주택 등이 혼재하는 지역임.
- 버스정류장이 소재하는 70번 지방도로 서측 직선거리 약200미터 지점에 위치한 지역으로서본건까지 차량접근 가능하며, 북여주I.C(중부내륙고속도로) 및 흥천이포I.C(광주원주고속도로) 진출입로 까지 차량으로 약8분 정도 소요됨.
- 기호(1): 제형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.기호(3-5): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.
- 기호(1): 북측으로 기호(3-5)토지를 이용한 폭4-5미터 정도의 포장도로에 접함.
- 보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.26
- 배당요구종기일
- 2022.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장지영 | 주거용 | 전입:2020-12-14 확정:미상 배당:2022-06-22 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 장지영 | 주거용 | 전입:2020-12-14 확정:미상 배당:2022-06-22 | 보:미상 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.25 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.24 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2022.04.01 | 임의경매 |
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원
흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
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