경기도여주시흥천면단독주택경기도 여주시 흥천면 다대리 95-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2014타경16635(1)
여주지원 6계 (031-880-7450)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 87.84㎡(26.571평)
- 개시결정
- 2014.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손창욱 / 손창욱
- 채권자
- 여주시산림조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,368만 5,560원
- 매각가
- 2억 7,321만원35.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.05.27 | 4억 2,368만 5,560원 | 유찰 |
| 2차2015.07.01 | 2억 9,658만원30% | 유찰 |
| 3차2015.08.12 | 2억 760만 6,000원51% | - |
| 매각 271,500,000원 (64.08%) / 7명 / 미납 | ||
| -2015.10.21 | 2억 760만 6,000원51% | 변경 |
| 4차2015.12.30 | 2억 760만 6,000원51% | - |
| 매각 273,210,000원 (64.48%) / 입찰 3명 / 박광열외1 | ||
| 대금지급기한 : 2016-02-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2016-04-06 | ||
| 배당종결 : 2016-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.22 | 97일 |
| 최초진행일 | 2015.05.27 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,368만 5,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,435만 2,000원 |
| 토지 | - | 6,806만 8,000원 |
| 토지 | - | 5,977만 7,000원 |
| 건물 | 27.2㎡(8.228평) | 391만 6,800원 |
| 건물 | 15.04㎡(4.55평) | 216만 5,760원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 220만원 |
| 제시외 | 12.6㎡(3.811평) | 12만 6,000원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 308만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 53만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 24만원 |
| 제시외 | 160㎡(48.4평) | 1,280만원 |
| 제시외 | 84㎡(25.41평) | 336만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 308만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 8,929원 |
- 감정원
- 평일
- 가격시점
- 2014.10.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 군위실마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 교회, 주거나지, (폐)축사, 농경지(전,답), 임야 등으로서, 산간 농촌지대를 형성하고 있음
- 교회앞 홍천로에 버스정류장이 있으나 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨
- 1)은 대체로 남향완경사의 주택건부지, 2)는 주거나지로서 조경수목이 식재되어 있으며, 5)는 (구)사슴사와 경계철책이 건립되어 있는 축사용 건부지이나 현재는 방치되어 있음
- *모두 폭 약3~4m의 포장세로에 접하며, 홍천로에 연계됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.20
- 배당요구종기일
- 2015.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이연호 | 주거용 | 전입:1992-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록전입자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2011.07.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(21) | 2011.07.20 | 근저당 |
| 을(22) | 2011.08.17 | 근저당 |
| 갑(15) | 2012.01.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2012.06.18 | 압류 |
| 을(23) | 2012.06.27 | 근저당 |
| 갑(19) | 2014.10.17 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2015.03.09 | 압류 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여부 불분명
- ☞토3매각결정기일까지 농지취득자격증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함)
동일지번 매각 물건
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원
흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처