경기도여주시흥천면단독주택경기도 여주시 흥천면 계신리 203 외 1필지
경매 2017타경30649(2)
여주지원 6계 (031-880-7450)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 262.45㎡(79.391평)
- 개시결정
- 2017.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한연순 / 김성환 외 1명
- 채권자
- 김왕렬
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,456만 9,550원
- 최저가
- 2억 5,456만 9,550원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.10.25 | 2억 5,456만 9,550원 | 변경 |
| 1차2018.01.03 | 2억 5,456만 9,550원 | - |
| 매각 309,990,000원 (121.77%) / 입찰 1명 / 한옥희 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.05 | 97일 |
| 최초진행일 | 2017.10.25 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,456만 9,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,864만원 |
| 토지 | - | 1억 650만원 |
| 건물 | 84.85㎡(25.667평) | 3,249만 7,550원 |
| 제시외 | 72㎡(21.78평) | 1,080만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 48만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 120만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 43만 2,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 72만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 210만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 75만원 |
| 제시외 | - | 45만원 |
| 제시외 | 130㎡(39.325평) | 325만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외 | 285㎡(86.212평) | 570만원 |
| 제시외 | 255㎡(77.138평) | 637만 5,000원 |
| 제시외 | 180㎡(54.45평) | 450만원 |
| 제시외 | 228㎡(68.97평) | 570만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 18만 5,029원 |
- 감정원
- 조양
- 가격시점
- 2017.03.11
- 보존등기일
- 1994.10.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "부처울마을내" 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,소규모공장,창고,농경지,임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 1)부정형의 평탄한 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임, 2)부정형의 완경사 토지로서 현황"전상태"이며, 제시외건물(비닐하우스 및 창고 등)이 소재하고 있음.
- 1)지적도상 맹지이나, 남서측으로 접한 토지(지번561:구거)를 통하여 로폭 약3미터 정도의 포장도로와 연계됨, 2)지적도상 맹지이나, 토지1 및 인접토지를 이용하여 출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.10.29
- 배당요구종기일
- 2017.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김왕렬 | 주거용 건물 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2017-03-02 | 보:5,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 점유:2015.02.03 |
| 손명희 | 주거용 | 전입:2007-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.10.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1994.10.29 | 근저당 |
| 갑(2) | 2010.07.29 | 소유권이전(상속) |
| 을(2) | 2012.09.18 | 근저당 |
| 을(4) | 2014.10.21 | 근저당 |
| 을(7) | 2015.02.03 | 근저당 |
| 을(8) | 2015.02.03 | 전세권(건물 전부) |
| 갑(5) | 2015.06.15 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(6) | 2015.07.03 | 가압류 |
| 을(10) | 2017.02.09 | 근저당 |
| 갑(7) | 2017.03.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여부 불분명
- ☞계신리 203-1) 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 토2) 을구 순위 2번 지상권설정등기(2007. 11. 5. 접수번호 제40817호). 이에 대해 지상권자 흥천농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
- ▶2018.01.16 채무자겸소유자 한연순 매각허가결정에 대한 즉시항고장 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 여주시 흥천면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 여주시 흥천면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
흥천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처