경기도여주시천송동다세대주택경기도 여주시 천송동 510-48 어울림 105동 5층501호 (경기 여주시 어영실로 9-5)
경매 진행 중
경매 2025타경31562
여주지원 6계 (031-880-7450)
- 대지권
- 55.569㎡(16.81평)
- 건물면적
- 71.965㎡(21.769평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방위태 / 방위태
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 3,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.06 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 1억 3,650만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 248일 |
| 최초진행일 | 2026.05.06 | 268일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.569㎡(16.81평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 71.965㎡(21.769평) | 1억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 3,660원 |
| 건물 | 평 | 537만 4,615원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2017.04.28
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사사거리" 동측인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 남측 인근으로 노선버스 정류장이 소재하며 동 도로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.15
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,480만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.15 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.07.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.08.11 | 임의경매 |
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천송동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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