경기도여주시천송동단독주택경기도 여주시 천송동 260-1 외 13필지
과거 경매 이력
경매 2024타경35482(1)
여주지원 4계 (031-880-7448)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 126.97㎡(38.408평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOO / 김OO
- 채권자
- 한양새마을금고 외1
- 청구금액
- 2억 6,232만 3,912원
- 감정가
- 21억 2,441만원
- 매각가
- 11억 1,000만원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 20억 1,703만 4,600원5.1% | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 14억 1,192만 4,000원33.5% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 9억 8,834만 7,000원53.5% | - |
| 매각 1,110,000,000원 (52.25%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-16 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.25 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 126일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 546일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 569일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 2,441만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,355만원 |
| 토지(2) | - | 2억 4,616만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 5,964만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 1,312만원 |
| 토지(5) | - | 1억 9,522만 8,000원 |
| 토지(6) | - | 3,460만원 |
| 토지(7) | - | 8,478만 8,000원 |
| 토지(9) | - | 5,560만 5,000원 |
| 토지(10) | - | 1억 6,269만원 |
| 토지(11) | - | 1억 6,368만원 |
| 토지(12) | - | 2억 4,532만 8,000원 |
| 토지(13) | - | 1억 7,112만원 |
| 토지(14) | - | 1억 6,963만 2,000원 |
| 토지(15) | - | 1억 3,097만 7,000원 |
| 건물(17) | 63.07㎡(19.079평) | 9,460만 5,000원 |
| 건물(17) | 34.1㎡(10.315평) | 5,115만원 |
| 제시외(17) | 18.8㎡(5.687평) | 112만 8,000원 |
| 제시외(17) | 4㎡(1.21평) | 140만원 |
| 제시외(17) | 7㎡(2.117평) | - |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 732원 |
- 감정원
- 진원
- 가격시점
- 2024.06.25
- 보존등기일
- 2023.01.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경35482(모사건) 목록1-7, 9-15 감정평가서 내용 〓
- 경기도 여주시 천송동 소재 " 신륵사관광지" 북동측 인근에 위치하며 부근은단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은보통시 됨
- 기호(1) - 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지임야임. 기호(2), (4), (7) - 도로임. 기호(3), (10) - 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지임야임. 기호(5) - 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 단독주택 건부지임. 기호(6) - 북하향 완경사를 이루는 세장형의 주거기타(단독주택 부속토지)임. 기호(9) - 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지임야임
- 기호(1), (3), (5), (6), (9), (10) - 노폭 약 8미터 내외의 포장도로인 기호(2)에 접함. 기호(2), (4), (7) - 본건이 도로임
- 〓2024타경35482(병합) 목록11-15 감정평가서 내용 〓
- 경기도 여주시 천송동 소재 '신륵사관광지' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택주거나지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경 보통임
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 대중교통 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통임
- 기호11 : 북하향 완경사 지대에 옹벽으로 평탄하게 조성한 세장형의 단독주택 부지임.기호12 : 북하향 완경사 지대에 옹벽으로 평탄하게 조성한 사다리형의 나지임. 기호13 : 북하향 완경사 지대에 옹벽으로 평탄하게 조성한 가장형의 나지임. 기호14 : 북하향 완경사 지대에 평탄하게 조성한 세장형의 나지임. 기호15 : 북하향 완경사 지대에 옹벽으로 평탄하게 조성한사다리형의 나지임. 기호6 : 동하향 완경사 지대에 옹벽으로 평탄하게 조성한 부정형의 전임.
- 기호11,12:폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호13:폭 약 8미터 내외 및 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호14,15:폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,232만 3,912원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.01.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2024.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록 5,10번 부동산의 경우 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정시장권이 성립할 여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 여주시 천송동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 여주시 천송동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
천송동 전세 리스크 지수
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