경기도여주시북내면단독주택경기도 여주시 북내면 신남리 45-40 (경기 여주시 북내면 신남1길 99-56)
경매 2022타경1157(1)
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.7㎡(30.159평)
- 개시결정
- 2022.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정민경 / 정민경
- 채권자
- 최병란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,087만 2,000원
- 최저가
- 9,633만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.24 | 2억 8,087만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2022.09.28 | 1억 9,661만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.02 | 1억 3,762만 7,000원51% | 유찰 |
| -2022.12.07 | 9,633만 9,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.25 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.12 | 95일 |
| 최초진행일 | 2022.08.24 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,087만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,522만원 |
| 건물(2) | 75.2㎡(22.748평) | 8,723만 2,000원 |
| 건물(2) | 24.5㎡(7.411평) | 2,842만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 383만 4,743원 |
- 감정원
- 원
- 가격시점
- 2022.04.25
- 보존등기일
- 2013.04.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 북내면 신남리 소재‘경기도노인전문여주병원’북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 농가주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로까지의 거리와 노선버스 운행빈도 등으로 보아 대중교통수단은 다소 불편시 됨.
- 사다리형의 토지로서 완경사지세를 평탄 조성하여 단독주택의 부지로 이용 중임.
- 북측과 남측으로 세로의 포장도로에 접하고 있으며, 북측 도로를 통하여 진입 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.11
- 배당요구종기일
- 2022.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광진 | 주거용 | 전입:2016-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정민경 | 주거용 토지 및 건물의 전부 2022.3.15.~2023.11.15. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:167,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.04.05 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2022.03.15 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2022.04.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.06.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.07.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 13번 전세권설정등기(2022.3.15. 제8074호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
북내면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처