경기도여주시북내면단독주택경기도 여주시 북내면 덕산리 139-2 외 8필지
과거 경매 이력
경매 2018타경30776
여주지원 3계 (031-880-7447)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 370.38㎡(112.039평)
- 개시결정
- 2018.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조영선 외 1명 / 이희란
- 채권자
- 여흥신협 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,059만 1,740원
- 매각가
- 7억 1,000만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.11.07 | 13억 4,985만 5,540원 | 변경 |
| 1차2018.12.19 | 13억 8,891만 9,540원 | 유찰 |
| -2019.02.13 | 9억 7,224만 4,000원3.8% | 변경 |
| -2019.05.29 | 9억 7,224만 4,000원3.8% | 변경 |
| -2019.07.03 | 7억 8,186만 7,000원22.6% | 변경 |
| 2차2019.08.14 | 7억 741만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.09.25 | 4억 9,519만원51% | - |
| 매각 710,000,000원 (70.26%) / 입찰 2명 / 강봉구 | ||
| ( 2위금액 585,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-11-12 | ||
| 배당기일 : 2019-11-12 | ||
| 배당종결 : 2019-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.12 | 92일 |
| 최초진행일 | 2018.11.07 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,059만 1,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,164만 8,000원 |
| 토지 | - | 1억 3,316만 8,000원 |
| 토지 | - | 6,442만 8,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,048만 4,000원 |
| 토지 | - | 7,254만원 |
| 토지 | - | 1억 1,220만원 |
| 토지 | - | 1억 1,220만원 |
| 토지 | - | 1,715만 2,000원 |
| 토지 | - | 9,324만 8,000원 |
| 건물 | 70.29㎡(21.263평) | 9,299만 3,670원 |
| 건물 | 57.09㎡(17.27평) | 7,553만 70원 |
| 제시외 | 108㎡(32.67평) | 1,500만원 |
| 제시외 | 135㎡(40.838평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 181만 6,511원 |
- 감정원
- 시공
- 가격시점
- 2018.03.26
- 보존등기일
- 2016.05.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ====2018타경30776 감정평가서 내용====
- "도남이마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 전원주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하지만 거리, 운행빈도 등을 감안하면 대중교통상황은 다소 불편시됨.
- 1)부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 2)삼각형의 완경사지를 평지화 조성된 주거나지임. 3,4,6,7) 대체로 사다리형의 완경사지를 평지화 조성한 주거나지임. 5,9) 부정형의 완경사지로 도로로 이용중임.
- 1,2,3,4,6,7) 약 4 미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함. 5,8) 현황도로임.
- ====2018타경2016 감정평가서 내용====
- 9) 북내면사무소 북측 직선거리 약 3.2km지점에 위치하는 주거용 부동산으로서 인근일대는 소규모 전원주택단지, 농가촌락 농경지 및 야산 등으로 이루어진 농촌지대임.
- 9) 345번 지방도로 동측 직석거리 약 1km지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 9) 장방형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 9) 남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.15
- 배당요구종기일
- 2018.06.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최두회 | 주거용 | 전입:2017-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.11 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2016.11.15 | 근저당 |
| 을(6) | 2017.02.14 | 근저당 |
| 갑(11) | 2017.08.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2017.11.07 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(18) | 2018.02.28 | 가압류 |
| 갑(19) | 2018.03.12 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토1)분묘가 소재하는바 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
- ☞유치권여지 있음-최주회으로부터 40,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ☞이원희로부터 57,895,000원의 유치권신고가 각 각있으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ☞유치권배제 신청-2019.09.24 승계인 유치권배제신청서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 토2) 을구 순위15번, 토6,7) 을구 2번 각 지상권 설정등기(2015.09.1. 접수번호 제29181호).이에 대해 지상권자인 신청채권자와 승계인의 말소동의서가 제출되어 있음
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