경기도여주시매룡동단독·다가구경기도 여주시 매룡동 81-63 외 1필지 (경기 여주시 매룡1길 12-31)
과거 경매 이력
경매 2023타경212
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 272.17㎡(82.331평)
- 개시결정
- 2023.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 문무용 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,709만 7,900원
- 매각가
- 2억 7,000만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.24 | 3억 2,709만 7,900원 | 유찰 |
| 2차2024.02.28 | 2억 2,896만 9,000원30% | - |
| 매각 270,000,000원 (82.54%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 263,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-15 | ||
| 납부 : 2024-04-03 | ||
| 배당기일 : 2024-05-08 | ||
| 배당종결 : 2024-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.27 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.01.24 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,709만 7,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,988만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 967만 7,580원 |
| 건물(2) | 106.92㎡(32.343평) | 1억 1,718만 4,320원 |
| 건물(2) | 60.25㎡(18.226평) | 6,603만 4,000원 |
| 제시외(2) | 78㎡(23.595평) | 338만 6,000원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 189만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 54만원 |
| 제시외(2) | - | 300만원 |
| 제시외(2) | - | 550만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 9,241원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2023.01.31
- 보존등기일
- 2012.05.17
- 공시가격
- 197,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2023타경212(모사건)목록1~2 감정평가서 내용 〓
- 경기도 여주시 매룡동 소재 ‘매룡리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근에 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
- 세장형, 평지의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5∼6m 내외의 도로와 각각 접함.
- 〓 2023타경1024(병합)목록3 감정평가서 내용 〓
- 본건은 경기도 여주시 매룡동 소재로서 "여주시상하수도사업소" 남동측 근거리에 위치하는바 일대는 전원주택지, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
- 완경사 및 평지의 부정형 토지로서 지목 및 현황 도로임
- 본건 토지가 도로이며 세로(가) 도로와 연결됨
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.06
- 배당요구종기일
- 2023.04.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문미선 | 주거용 토지 및 건물의 전부 2022.06.15. ~ 2024.06.15. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:350,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이정아 | 주거용 전부(방 3칸) 2022.02.26. ~ 2024.02.26. | 전입:2022-02-25 확정:2022-01-13 배당:2023-03-09 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.06.20 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2023.01.20 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.03.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 여주시 매룡동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 여주시 매룡동
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원
매룡동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처