경기도여주시대신면단독주택경기도 여주시 대신면 천남리 255-1 외 19필지 (경기 여주시 대신면 천남3길 101)
경매 2024타경3584
여주지원 5계 (031-880-7449)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 192㎡(58.08평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명옥 / 이명옥
- 채권자
- 여주축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,315만 8,000원
- 최저가
- 15억 4,030만 3,000원2.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.29 | 15억 4,030만 3,000원2.7% | 변경 |
| -2026.01.14 | 15억 4,030만 3,000원2.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 467일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 495일 |
| 매각일 | 2026.01.14 | 572일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,315만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,982만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 4,945만원 |
| 토지(4) | - | 3,792만원 |
| 토지(5) | - | 3,067만 2,000원 |
| 토지(6) | - | 8,510만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 3억 1,023만 3,000원 |
| 토지(8) | - | 1,339만 2,000원 |
| 토지(9) | - | 3억 2,181만 6,000원 |
| 토지(10) | - | 1억 3,713만 6,000원 |
| 토지(11) | - | 1,014만 8,000원 |
| 토지(12) | - | 1,675만 6,000원 |
| 토지(13) | - | 1억 5,214만 5,000원 |
| 토지(14) | - | 7,438만 2,000원 |
| 토지(15) | - | 4,983만 7,000원 |
| 토지(16) | - | 1억 7,919만원 |
| 토지(17) | - | 1,636만원 |
| 토지(18) | - | 268만원 |
| 토지(19) | - | 1,990만 6,000원 |
| 토지(20) | - | 218만 7,000원 |
| 토지(21) | - | 42만원 |
| 건물(2) | 96㎡(29.04평) | 960만원 |
| 건물(2) | 96㎡(29.04평) | 600만원 |
| 제시외(10) | - | 800만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 6,336원 |
- 감정원
- 세연
- 가격시점
- 2024.07.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 대신면 천남리 소재 "천남초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 임야 등으로 이루어진 농경지대로 주위환경 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통이용편은 다소 불편시됨.
- 기호(1,3-21):완경사지대에 위치하는 토지로 대체로 평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서,기호(1):주거용 건부지임.
- 기호(3-14,16):전으로 이용중이며, 기호(3-6) 남측 일부는 현황 도로이고, 기호(8)토지 일부는 내부 출입로이며, 기호(10) 토지 일부는 잡종지(제시외 이동식 건물 소재) 및 내부 출입로임.
- 기호(15): 답으로 이용중임. 기호(17):대부분이 토지임야 상태임. 기호(18,20,21): 법면 등임.
- 기호(19):본건 일부 현황 도로 및 법면 등임.기호(1,3-6,8,10) 및 기호(7,9,11-14,16,17,19)는 각각 연접하여 함께 효용성을 지닌 토지이며 기호(3-10,13,14,16) 토지는 필지구분 없이 대부분 "전"으로 이용중임.
- 기호(1,8.10): 지적도상 맹지이나 기호(8) 및 기호(10) 소재 도로를 통하여 출입하고 있음.
- 기호(3-7):남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(9,11-18,20,21):맹지이고, 기호(9,13,14,16)은 지적도상 도로(천남리 257-1)에 접하나 현황 폐도 상태임.
- 기호(19):현황 일부 도로임.
- 기호(2;가):기본적인 위생설비 및 급·배수 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.12
- 소액기준일
- 2026.01.14
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.30 | 압류 |
| 을(2) | 2024.02.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립불분명
- ▶ 목록3.~목록15. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 여주시 대신면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 여주시 대신면
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공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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대신면 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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