경기도여주시금사면단독주택경기도 여주시 금사면 금사리 378-2 외 2필지 (경기 여주시 금사면 점뜰길 37-31)
과거 경매 이력
경매 2021타경157
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 167.95㎡(50.805평)
- 개시결정
- 2021.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 윤수지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,203만 3,700원
- 매각가
- 3억 5만원2.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.17 | 2억 9,203만 3,700원 | 변경 |
| -2022.03.02 | 2억 9,203만 3,700원 | 변경 |
| 1차2022.05.11 | 2억 9,203만 3,700원 | 유찰 |
| 2차2022.06.15 | 2억 442만 4,000원30% | - |
| 매각 301,000,000원 (103.07%) / 3명 / 불허가 | ||
| 3차2022.11.02 | 2억 442만 4,000원30% | - |
| 매각 300,050,000원 (102.74%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-15 | ||
| 납부 : 2022-12-12 | ||
| 배당기일 : 2023-01-18 | ||
| 배당종결 : 2023-01-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.25 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.15 | 244일 |
| 최초진행일 | 2021.11.17 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,203만 3,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,266만원 |
| 토지(3) | - | 971만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 5,687만원 |
| 건물(2) | 18.85㎡(5.702평) | 1,293만 1,100원 |
| 건물(2) | 111.6㎡(33.759평) | 7,655만 7,600원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 80만원 |
| 제시외(2) | 17.4㎡(5.264평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 6,369원 |
- 감정원
- 경림
- 가격시점
- 2021.02.25
- 보존등기일
- 2009.02.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 금사면 금사리 소재 "금사2리마을회관" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
- 기호1토지: 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.기호3토지: 현황 도로임.기호4토지: 부정형의 토지로 전으로 이용 중이며 일부 도로 등임.
- 기호1: 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.기호2: 현황 도로임.기호3: 본건 남측 일부가 로폭 약 3미터 내외의 현황 도로임.
- 위생 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.15
- 배당요구종기일
- 2021.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유신 | 주거용 | 전입:2013-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.02.12 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2019.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.01.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.01.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록4 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수).
- ▶[항고접수] 2022.06.29 최고가매수신고인 불허가결정에 대한 즉시항고장 제출(수원지방법원 2022라5926) ->2022.07.18 기각
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원
금사면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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