경기도여주시강천면단독주택경기도 여주시 강천면 걸은리 859-7 외 2필지 (경기 여주시 강천면 곱새기로 32-12)
경매 2024타경3966
여주지원 3계 (031-880-7447)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.61㎡(36.787평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북내농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 806만 3,820원
- 최저가
- 2억 1,564만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 3억 806만 3,820원 | 유찰 |
| -2026.03.04 | 2억 1,564만 5,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.17 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 549일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 565일 |
| 매각일 | 2026.03.04 | 600일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 806만 3,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,784만원 |
| 토지(3) | - | 7,620만원 |
| 토지(4) | - | 520만 1,040원 |
| 건물(2) | 87.84㎡(26.572평) | 1억 2,280만 320원 |
| 건물(2) | 27.77㎡(8.4평) | 3,882만 2,460원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 440만 1,630원 |
- 감정원
- AM
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2016.01.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "강천일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 기호(1) : 자루형 토지로 주거용 건부지임. 기호(3) : 사다리형 토지로 주택 및 창고용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형 토지로 도로임.
- 기호(1)과 기호(3) : 서측으로 노폭 약4m 내외 도로(기호 4)에 접함. 기호(4) : 본건이 도로이며 북측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.
- 기호2(가) : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.13
- 소액기준일
- 2026.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이병열 | 주거용 | 전입:2016-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이정관 | 주거용 | 전입:2021-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.02.19 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.05.16 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.07.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록3: 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
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원
강천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처