경기도여주시가남읍상가주택경기도 여주시 가남읍 태평리 160-3
과거 경매 이력
경매 2015타경7843
여주지원 2계 (031-880-7446)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 527.1㎡(159.447평)
- 개시결정
- 2015.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주식회사한국저당권거래소3차(양도전:동수원신협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,181만 9,200원
- 매각가
- 6억 8,000만 1,000원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.09 | 10억 3,181만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2016.01.13 | 7억 2,227만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.02.24 | 5억 559만 1,000원51% | - |
| 매각 680,001,000원 (65.9%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-04-07 | ||
| 납부 : 2016-03-25 | ||
| 배당기일 : 2016-04-27 | ||
| 배당종결 : 2016-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.31 | 96일 |
| 최초진행일 | 2015.12.09 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,181만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 422만 2,000원 |
| 건물 | 148.8㎡(45.012평) | 6,919만 2,000원 |
| 건물 | 148.8㎡(45.012평) | 7,380만 4,800원 |
| 건물 | 74.4㎡(22.506평) | 3,690만 2,400원 |
| 건물 | 74.4㎡(22.506평) | 3,690만 2,400원 |
| 건물 | 20.8㎡(6.292평) | 451만 3,600원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 14만 8,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 32만원 |
| 제시외 | 18.6㎡(5.627평) | 223만 2,000원 |
| 제시외 | 18.6㎡(5.627평) | 223만 2,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 142만 7,398원 |
- 감정원
- 조양
- 가격시점
- 2015.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연탄보일러, 심야전기보일러, 유류보일러 등에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.30
- 배당요구종기일
- 2015.08.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상례 | 주거용 | 전입:2013-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김영실 | 점포 1층 전부 지가네해물찜아구탕 | 사업:2009-12-21 확정:2014-11-28 배당:2015-07-06 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 2차전:2014.11.28 |
| 민주화 | 주거용 | 전입:2014-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박연숙 | 주거용 3층 일부 | 전입:2013-05-13 확정:미상 배당:2015-07-01 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 백란희 | 주거용 | 전입:2010-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최인숙 | 주거용 3층일부 | 전입:2014-09-19 확정:2014-09-19 배당:2015-08-13 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.07.17 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2014.07.30 | 근저당 |
| 을(15) | 2014.09.24 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.02.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.05.28 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2015.08.19 | 가압류 |
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가남읍 전세 리스크 지수
중간
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